2025年度新型墙体租赁及维护服务协议

2025年度新型墙体租赁及维护服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有新型墙体租赁权，乙方需租赁甲方新型墙体并委托甲方进行维护，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物品及数量1.租赁物品：新型墙体2.租赁数量：____________________（平方米）二、租赁期限1.租赁起始日期：____________________2.租赁结束日期：____________________三、租赁费用及支付方式1.租赁费用：____________________（元/平方米·年）2.乙方应于每年____________________日前支付当年的租赁费用。3.支付方式：____________________四、维护服务内容及费用1.维护服务内容：（1）定期检查新型墙体结构，确保墙体安全；（2）对损坏的墙体进行维修；（3）提供新型墙体相关技术支持。2.维护服务费用：____________________（元/平方米·年）3.乙方应于每年____________________日前支付当年的维护服务费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）提供符合合同约定的新型墙体；（2）按照合同约定进行维护服务；（3）对乙方在租赁期间造成的墙体损坏负责维修；（4）不得擅自提高租赁费用。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付租赁费用及维护服务费用；（2）合理使用新型墙体，不得擅自拆除或改变墙体结构；（3）爱护墙体，不得损坏墙体；（4）如墙体出现损坏，应及时通知甲方进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按照合同约定提供新型墙体，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；（2）擅自提高租赁费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还多收费用。2.乙方违约责任：（1）未按照合同约定支付租赁费用及维护服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金；（2）擅自拆除或改变墙体结构，乙方应承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方等。第三方介入是指在本协议履行过程中，经甲方和乙方协商一致，允许第三方参与协议的某些条款的履行，或对协议的某些内容进行解释和执行。二、第三方介入的情形1.甲方和乙方根据本协议的约定，需要第三方提供中介服务，协助双方达成租赁或维护服务协议。2.乙方需要第三方提供担保，以确保其履行支付租赁费用和维护服务费用的义务。3.甲方或乙方需要第三方提供技术服务，以确保新型墙体的正常运行和维护。4.双方认为有必要引入第三方介入的其他情形。三、第三方责任限额（1）第三方提供中介服务的，其责任限额不超过中介服务费用的百分之五十；（2）第三方提供担保的，其责任限额不超过担保金额的百分之五十；（3）第三方提供技术服务的，其责任限额不超过技术服务费用的百分之五十。2.第三方责任限额的确定，应以书面形式在协议中明确约定。四、第三方责任划分1.第三方介入本协议后，其责任划分如下：（1）中介方：负责为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成协议。中介方对中介服务过程中的信息真实性、准确性和完整性负责。（2）担保方：负责在乙方未履行支付义务时，向甲方支付相应的租赁费用和维护服务费用。担保方对担保事项的真实性、合法性负责。（3）技术服务方：负责提供新型墙体的技术支持、维护和维修服务。技术服务方对技术服务过程中的安全、质量负责。2.第三方责任划分应在协议中明确约定，并作为本协议的附件。五、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）中介方：享有中介服务费用；（2）担保方：享有担保权利，在乙方违约时，有权向乙方追偿；（3）技术服务方：享有技术服务费用。2.第三方义务：（1）中介方：提供真实、准确、完整的中介服务信息；（2）担保方：在乙方违约时，履行担保义务；（3）技术服务方：按照约定提供技术服务，确保新型墙体的正常运行和维护。六、第三方变更和退出1.第三方变更：（1）甲方和乙方协商一致，可以变更第三方的介入事项；（2）第三方变更后，应书面通知甲方和乙方，并签订补充协议。2.第三方退出：（1）第三方在履行完本协议约定的义务后，可以退出本协议；（2）第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本协议约定的义务。七、争议解决1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议第三部分为第三方介入后的修正条款，与本协议其他条款具有同等法律效力；2.本协议第三部分作为本协议的附件，与本协议一并构成完整的协议。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：新型墙体租赁清单详细要求：（1）清单应包括新型墙体的规格、型号、数量、租赁起始日期、租赁结束日期等信息；（2）清单应由甲方填写，并加盖甲方公章；（3）清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：新型墙体维护服务清单详细要求：（1）清单应包括维护服务的项目、内容、时间、费用等信息；（2）清单应由甲方填写，并加盖甲方公章；（3）清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：租赁费用支付凭证详细要求：（1）支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息；（2）支付凭证应由乙方填写，并加盖乙方公章；（3）支付凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：维护服务费用支付凭证详细要求：（1）支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息；（2）支付凭证应由乙方填写，并加盖乙方公章；（3）支付凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议详细要求：（1）协议应包括第三方介入的原因、内容、权利义务等信息；（2）协议应由甲方、乙方和第三方共同签署；（3）协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：（1）协议应包括争议解决的方式、程序、期限等信息；（2）协议应由甲方、乙方共同签署；（3）协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按照合同约定提供新型墙体；b.擅自提高租赁费用；c.未按照合同约定进行维护服务。（2）乙方违约行为：a.未按照合同约定支付租赁费用；b.未按照合同约定支付维护服务费用；c.擅自拆除或改变墙体结构；d.爱护墙体不力，造成墙体损坏。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按照合同约定提供新型墙体，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；b.甲方擅自提高租赁费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还多收费用；c.甲方未按照合同约定进行维护服务，乙方有权要求甲方履行义务，并赔偿因此造成的损失。（2）乙方违约责任：a.乙方未按照合同约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金；b.乙方未按照合同约定支付维护服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金；c.乙方擅自拆除或改变墙体结构，乙方应承担相应责任；d.乙方爱护墙体不力，造成墙体损坏，乙方应承担修复费用。简要示例说明：1.甲方未按照合同约定在租赁起始日期前提供新型墙体，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因延误造