2025年度教室租赁合同范本及安全责任书

2025年度教室租赁合同范本及安全责任书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有或使用的教室出租给乙方使用，乙方承租甲方教室事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的教室位于_______，具体地址为_______。1.2教室面积：_______平方米。1.3教室结构：_______。1.4教室设施：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月_______元，共计_______个月。3.2租金支付方式：_______。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用教室，爱护教室内的设施，不得擅自改变教室的结构及用途。4.2乙方在租赁期间，如需对教室进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。4.3乙方在使用过程中，如发现教室设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。4.4租赁期满后，乙方应将教室恢复原状，如因乙方使用造成教室损坏，乙方应承担维修责任。五、安全责任5.1甲方应保证教室及其附属设施的安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。5.2乙方在使用教室期间，应遵守国家有关安全法律法规，确保自身及他人的人身和财产安全。5.3乙方在使用教室期间，如发生安全事故，应及时通知甲方，并积极配合甲方处理。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定提供教室或提供不符合约定的教室，甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。（2）未按约定维修教室设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。6.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变教室结构及用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意。二、第三方责任限额2.1第三方介入本合同，应明确约定其责任限额。责任限额包括但不限于赔偿责任、违约金、罚款等。2.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。三、第三方责权利划分3.1第三方在合同中的责任：（1）中介方：负责提供信息、促成交易，并对所提供信息的真实性、准确性负责。（2）担保方：为保证乙方按时支付租金，提供担保服务，并对担保范围内乙方违约行为承担连带责任。（3）监理方：对教室的装修、改造等进行监督，确保施工质量符合约定要求。3.2第三方在合同中的权利：（1）中介方：有权收取中介费用，费用标准由双方协商确定。（2）担保方：有权要求乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、恢复教室原状等。（3）监理方：有权要求施工方按照约定要求进行施工，并对施工质量进行监督。四、第三方介入程序4.1乙方需第三方介入本合同，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由甲乙双方与第三方签订补充协议。（1）第三方在合同中的角色及职责。（2）第三方责任限额。（3）第三方费用及支付方式。（4）第三方介入的期限及条件。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，本合同中相关条款如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同解除（1）第三方因自身原因无法履行合同义务。（2）合同履行过程中，甲乙双方及第三方发生重大争议，无法协商一致。（3）法律法规规定或合同约定解除合同的其他情形。6.2合同解除后，甲乙双方及第三方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。7.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《教室租赁合同》正本及副本各一份。2.《安全责任书》正本及副本各一份。3.《补充协议》正本及副本各一份（如有）。4.《租金支付凭证》正本及副本各一份。5.《押金收据》正本及副本各一份。6.《教室设施清单》正本及副本各一份。7.《第三方介入协议》正本及副本各一份（如有）。8.《变更协议》正本及副本各一份（如有）。9.《合同解除协议》正本及副本各一份（如有）。附件详细要求和说明：1.《教室租赁合同》：详细列明租赁物的名称、规格、数量、质量、用途等，以及租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。2.《安全责任书》：明确甲乙双方在租赁期间的安全责任，包括但不限于消防、用电、设施设备安全等。3.《补充协议》：对原合同未尽事宜进行补充说明，如第三方介入、合同变更、解除等。4.《租金支付凭证》：证明乙方已支付租金的凭证。5.《押金收据》：证明甲方已收取乙方押金的凭证。6.《教室设施清单》：详细列明教室内的设施名称、规格、数量、状态等。7.《第三方介入协议》：详细说明第三方介入的具体事项、责任、权利等。8.《变更协议》：详细说明合同变更的内容、原因、效果等。9.《合同解除协议》：详细说明合同解除的原因、效果、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供教室或提供不符合约定的教室。（2）甲方未按约定维修教室设施。（3）乙方未按约定支付租金。（4）乙方擅自改变教室结构及用途。（5）第三方未能履行其责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约：应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。（3）第三方违约：应承担违约责任，向甲乙双方支付_______元违约金。简要示例说明：1.甲方违约：甲方未在合同约定的交付时间内提供教室，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。2.乙方违约：乙方