2025年度公寓租赁合同租赁公寓租赁合同违约责任及处理流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同租赁公寓租赁合同违约责任及处理流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓租赁合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鉴于：1.甲方是位于_______的_______号的房产所有权人；2.乙方愿意租赁甲方的上述房产，作为其居住使用。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.租赁房屋位于_______，房屋编号为_______，房屋结构为_______，房屋面积_______平方米，户型为_______。2.租赁房屋内的设施包括但不限于：_______。3.甲方保证租赁房屋及附属设施在租赁期间符合国家及地方有关安全、消防、卫生等方面的规定。二、租赁期限及租金1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方。三、租金支付方式1.乙方应按月支付租金，租金支付方式为_______。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______作为滞纳金。四、房屋使用1.乙方应按照租赁房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方在使用过程中应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.乙方不得在租赁房屋内进行非法活动，不得擅自出租、转借、抵押或以其他方式处分租赁房屋。五、房屋维修与保养1.在租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修和保养，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。2.乙方应保持租赁房屋的整洁，如有需要，应及时通知甲方进行清洁。六、租赁期满后的处理1.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还甲方，并保持原状。2.如乙方未按时归还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。七、违约责任及处理流程（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应支付_______元作为滞纳金；（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失；（3）损坏租赁房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿；（4）在租赁房屋内进行非法活动的，应承担法律责任；（5）逾期归还租赁房屋的，应支付_______元作为违约金。（1）未按时交付租赁房屋的，应支付_______元作为违约金；（2）擅自提高租金的，应退还乙方已支付的租金；（3）未尽到维修和保养义务的，应承担相应责任。3.发生违约行为时，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的目的（1）协助双方完成租赁合同的签订、履行、变更或解除；（2）提供专业意见或服务，如法律咨询、评估、调解等；（3）执行本合同项下的特定条款或义务。3.第三方介入的条件（1）甲方和乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或意见不违反法律法规和本合同的规定。4.第三方的责任（1）第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方在提供服务或意见时，应尽到合理的注意义务，确保其服务的准确性和可靠性；（3）第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供专业意见或服务导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过_______元；（2）第三方在执行本合同项下的特定条款或义务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过_______元。6.第三方费用的承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。7.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲方和乙方与第三方签订相应的服务协议或合同；（3）第三方按照协议或合同的规定履行其职责；（4）甲方和乙方监督第三方的工作，并有权要求第三方提供相关报告或证明。8.第三方介入的终止（1）甲方和乙方书面同意终止第三方介入；（2）第三方无法继续履行其职责；（3）第三方违反本合同的规定或相关法律法规。9.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理和监督。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应尊重乙方的合法权益，并为乙方提供服务。10.特别约定（1）在第三方介入期间，甲方和乙方应保持相互信任，积极配合第三方的工作。（2）第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的商业秘密。（3）本合同中关于第三方介入的条款，不构成甲方或乙方对第三方的任何承诺或保证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件附件名称：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需包含房产证编号、房产证所有者信息、房产详细信息等。说明：用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋设施清单附件名称：房屋及附属设施清单详细要求：详细列出租赁房屋内的家具、电器、装修等设施清单，并注明品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋及附属设施的范围和状态。3.租赁合同附件附件名称：租赁合同附件详细要求：包括但不限于房屋维修责任划分、装修规定、宠物规定等。说明：补充租赁合同中未涵盖的细节条款。4.租金支付凭证附件名称：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已按照合同约定支付租金。5.房屋验收报告附件名称：房屋验收报告详细要求：由第三方机构或甲方出具，确认房屋及附属设施在租赁期间的状况。说明：作为租赁期满时房屋状况的对比依据。6.违约金支付凭证附件名称：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的有效凭证。说明：证明违约方已支付违约金。7.其他相关文件附件名称：其他相关文件详细要求：包括但不限于与租赁相关的其他证明文件。说明：根据具体情况可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按照合同约定的时间支付租金。责任认定：乙方应支付每日_______元的滞纳金。示例：若租金每月人民币_______元，乙方逾期一日，则需支付_______元滞纳金。2.擅自改变房屋结构及用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构导致装修费用为_______元，则乙方应承担相应费用。3.损坏租赁房屋及附属设施违约行为：乙方在使用过程中造成租赁房屋及附属设施的损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若损坏造成的修理费用为_______元，则乙方应承担相应费用。4.在租赁房屋内进行非法活动违约行为：乙方在租赁房屋内进行非法活动。责任认定：乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若非法活动导致甲方遭受罚款_______元，则乙方应承担相应罚款。5