2025年度房地产居间服务合同与佣金支付细则

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2025年度房地产居间服务合同与佣金支付细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（中介方）：地址：法定代表人：联系电话：一、服务内容（1）协助甲方寻找合适的标的房地产；（2）协助甲方与标的房地产的卖方/买方进行洽谈；（3）协助甲方办理标的房地产的权属转移手续；（4）协助甲方办理标的房地产的贷款、抵押等手续；（5）其他与标的房地产交易相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求，在合理的时间内完成上述服务内容。二、佣金支付2.1甲方同意支付乙方佣金，佣金金额为标的房地产成交价的_____%（大写：_____%），具体金额以实际成交价为准。2.2佣金支付方式：甲方应在标的房地产成交后______个工作日内，向乙方支付佣金。2.3佣金支付方式为：现金支付、银行转账或甲方与乙方协商的其他方式。三、保密条款3.1双方对本合同内容以及标的房地产的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后______年内均有效。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2若甲方违反本合同约定，未按时支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。4.3若乙方违反本合同约定，未按约定完成服务内容，应向甲方支付_____%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（委托方）签字（或盖章）：乙方（中介方）签字（或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在标的房地产交易过程中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、银行等。二、第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因：（1）根据法律法规或交易需要，必须由第三方提供专业服务或证明；（2）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与；（3）其他合法原因。2.2第三方介入方式：（1）由甲乙双方共同邀请第三方参与；（2）甲乙双方分别邀请第三方参与；（3）第三方主动参与。三、第三方责任及权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（1）根据法律法规和合同约定，独立进行专业判断；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（1）保证提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（3）因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为标的房地产成交价的_____%（大写：_____%）。4.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）以第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的实际损失为准；（2）如实际损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。五、第三方费用承担（1）由甲乙双方共同承担；（2）由甲乙双方分别承担；（3）甲乙双方协商确定其他承担方式。5.2第三方费用支付方式为：现金支付、银行转账或甲乙双方协商的其他方式。六、第三方退出（1）第三方自身原因；（2）法律法规规定；（3）甲乙双方协商一致；（4）其他合法原因。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定，直至标的房地产交易完成。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，系独立的服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方与其他各方之间，应按照法律法规和合同约定，明确各自的权利、义务和责任。7.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方权益。八、本部分为《2025年度房地产居间服务合同与佣金支付细则》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。九、本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方营业执照：要求：提供乙方营业执照副本复印件，加盖公章。说明：用于证明乙方的合法经营资格。3.标的房地产权属证明文件：要求：提供标的房地产的房产证、土地使用权证等权属证明文件复印件。说明：用于证明标的房地产的权属情况。4.标的房地产交易合同：要求：提供甲乙双方签订的标的房地产交易合同复印件。说明：用于证明甲乙双方对标的房地产的买卖意向。5.评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的标的房地产评估报告复印件。说明：用于确定标的房地产的成交价格。6.付款凭证：要求：提供甲乙双方在交易过程中产生的付款凭证复印件。说明：用于证明交易款项的支付情况。7.权属转移手续办理文件：要求：提供办理标的房地产权属转移手续的相关文件复印件。说明：用于证明标的房地产权属已转移至甲方。8.其他相关文件：要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充说明交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付佣金。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在标的房地产成交后______个工作日内支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定完成服务内容。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未在合理时间内完成标的房地产的权属转移手续，应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误