2025年度公寓租赁合同模板（含租客信用评估条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同模板（含租客信用评估条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋的具体地址：__________2.租赁房屋的面积：__________平方米3.租赁房屋的户型：__________4.租赁房屋的装修情况：__________5.租赁房屋的配套设施：__________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。三、押金及费用1.押金：乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.物业费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。3.水电费：租赁期间，乙方应自行承担租赁房屋的水电费。四、租客信用评估条款1.乙方同意甲方对其信用进行评估，并授权甲方查询其个人信用记录。2.甲方有权根据乙方的信用评估结果，决定是否同意乙方租赁租赁房屋。3.乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整。4.如乙方信用评估不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、租赁房屋的交付及使用1.甲方应于租赁期限开始前将租赁房屋交付乙方使用。2.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方应妥善保管租赁房屋，如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付每日租金____%的违约金。（2）如甲方未按约定标准提供租赁房屋，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金____%的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）如乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、信用评估、资金监管等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。（1）房产中介机构：负责租赁房屋信息的发布、房源推荐、租赁合同的签订等服务。（2）信用评估机构：负责对承租人的信用状况进行评估，并向甲方提供评估报告。（3）资金监管机构：负责监管租赁资金的支付，确保资金安全。二、第三方介入目的及程序2.1第三方介入的目的是确保租赁合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入程序如下：（2）甲乙双方应与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利和义务。（3）第三方根据合作协议，在本合同履行过程中提供相应的服务。三、第三方的责任限额3.1第三方的责任限额根据合作协议及实际情况确定，具体如下：（1）房产中介机构：对于其提供的服务，若因中介机构的责任导致租赁合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的____倍。（2）信用评估机构：对于其提供的信用评估报告，若因评估机构的责任导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的一倍。（3）资金监管机构：对于其监管的资金，若因监管机构的责任导致资金损失，监管机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监管资金的____%。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）在合作协议约定的范围内，享有提供服务的权利。（2）在合同履行过程中，有权了解合同履行情况，并提出合理的建议。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议及本合同约定，提供优质、高效的服务。（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。（3）在发现合同履行存在问题时，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与本合同中的甲乙双方均为独立法人或其他组织，相互之间不存在隶属关系。（2）第三方在提供服务过程中，仅受合作协议约束，与本合同无关。5.2第三方与租赁房屋的关系：（1）第三方在提供服务过程中，不涉及租赁房屋的所有权、使用权等权益。（2）第三方在提供服务过程中，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。六、违约责任6.1第三方违约责任：（1）如第三方未按照合作协议及本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。（2）如第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的信息，应承担相应的法律责任。6.2甲乙双方违约责任：（1）如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。（2）如甲乙双方违反合作协议，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同附件中包含的第三方合作协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状描述及照片要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括装修、家具、电器等，并附上清晰的照片作为证据。说明：此附件用于明确租赁房屋的初始状态，作为后续维修责任划分的依据。2.附件二：第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确各方的权利、义务、责任及违约责任等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。3.附件三：信用评估报告要求：信用评估报告应包含对承租人信用状况的详细评估，包括信用等级、历史信用记录等。说明：此附件用于帮助甲方评估承租人的信用风险。4.附件四：资金监管协议要求：资金监管协议应明确资金监管的方式、流程、责任等内容。说明：此附件用于确保租赁资金的合法、安全使用。5.附件五：租赁物品清单要求：详细列出租赁房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：此附件用于明确租赁物品的归属和使用责任。6.附件六：租赁房屋维修保养记录要求：记录租赁期间房屋及附属设施的维修、保养情况。说明：此附件用于明确维修保养的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日租金____%的违约金。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则应向甲方支付____元违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日租金____%的违约金。示例说明：若甲方未在租赁期限开始前交付租赁房屋，则应向乙方支付____元违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构及用途。责任认定标准：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按合作协议提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约