2025年度二手商铺交易安全保障与售后服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商铺交易安全保障与售后服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方同意出售该商铺给甲方。3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、商铺信息1.商铺名称：____________________2.商铺地址：____________________3.商铺面积：____________________平方米4.商铺类型：____________________5.商铺租赁期限：____________________年6.商铺租金：____________________元/月二、交易价格与支付方式1.交易价格：____________________元。2.支付方式：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付乙方全部交易价格。三、交易安全保障1.甲方在支付交易价格前，有权对商铺进行实地考察，了解商铺的实际情况。2.乙方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.乙方应向甲方提供商铺的相关证件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.乙方应保证商铺在交易前不存在任何未了债务、未缴纳的税费等。四、售后服务（1）协助甲方办理商铺的相关产权变更手续；（2）提供商铺的维修保养指南；（3）在租赁期限内，提供必要的物业管理服务。2.乙方应确保在租赁期限内，商铺的设施设备完好，如出现损坏，乙方应及时维修。3.乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，不得留下任何影响甲方后续使用的痕迹。五、违约责任1.甲方未按约定支付交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.乙方未按约定提供商铺的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第一部分结束。1.商铺产权证明文件复印件；2.商铺租赁合同复印件；3.商铺相关税费缴纳证明复印件；4.商铺设施设备清单；5.其他双方认为需要提供的文件。第二部分附件结束。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分结束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.交易中介方：为甲乙双方提供交易信息、促成交易或提供交易咨询服务的第三方。2.专业服务机构：为甲乙双方提供法律服务、资产评估、房产测绘、税务咨询等服务的第三方。3.物业管理方：负责商铺物业管理服务的第三方。4.其他协助方：根据合同履行需要，可能介入的其他第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额如下：（1）交易中介方：若因中介方的原因导致交易，中介方应退还中介费用，并承担不超过中介费用总额的_____%的赔偿责任。（2）专业服务机构：若因专业服务机构提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，服务机构应承担不超过其服务费用_____%的赔偿责任。（3）物业管理方：若因物业管理方的原因导致商铺设施设备损坏，物业管理方应承担维修责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（4）其他协助方：其他协助方的责任限额由双方另行协商确定。三、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务，包括但不限于支付交易价格、办理产权变更手续等。4.第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，不得损害对方的合法权益。5.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商无果时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）第三方为交易中介方时，其职责仅限于提供交易信息、促成交易或提供交易咨询服务，不参与交易价格协商、产权变更手续办理等。（2）第三方为专业服务机构时，其职责仅限于提供专业服务，不参与交易价格协商、产权变更手续办理等。2.第三方与乙方的划分：（1）第三方为交易中介方时，其职责仅限于提供交易信息、促成交易或提供交易咨询服务，不参与交易价格协商、产权变更手续办理等。（2）第三方为专业服务机构时，其职责仅限于提供专业服务，不参与交易价格协商、产权变更手续办理等。3.第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。（2）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。2.第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签字盖章后生效。3.第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。六、其他1.本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件复印件要求：提供商铺的土地使用权证、房屋所有权证等产权证明文件的复印件，确保文件真实有效，并由产权登记机关盖章确认。说明：此文件作为商铺权属的证明，是合同生效的前提条件。2.商铺租赁合同复印件要求：提供商铺现有租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、租赁双方等信息，确保合同内容真实完整。说明：此文件用于了解商铺的租赁情况，确保交易不会侵犯现有租赁关系。3.商铺相关税费缴纳证明复印件要求：提供商铺过去一年的税费缴纳证明复印件，包括房产税、土地使用税等，确保税费已缴纳完毕。说明：此文件用于证明商铺不存在未缴纳的税费，避免交易后产生额外费用。4.商铺设施设备清单要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，并注明新旧程度。说明：此文件用于明确商铺的设施设备情况，为后续的维修保养提供依据。5.商铺装修情况说明要求：说明商铺的装修情况，包括装修风格、装修时间、装修费用等。说明：此文件用于了解商铺的装修状况，评估装修对商铺价值的影响。6.商铺周边环境说明要求：描述商铺周边的商业环境、交通状况、配套设施等。说明：此文件用于评估商铺的地理位置和商业价值。说明：此文件用于确认交易双方的主体资格，确保交易的合法性。8.交易双方银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号等。说明：此文件用于交易款项的支付和接收。9.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方介入时签订的合作协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。说明：此文件用于规范第三方介入后的合作关系，保障交易的安全和顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易价格。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：若甲方未在约定时间内支付交易价格，应向乙方支付交易价格10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺或提供虚假信息。责任认定：乙方应退还甲方已支付的交易价格，并承担不超过交易价格_____%的赔偿责任。示例：若乙方提供的商铺存在权属纠纷或虚假信息，乙方应退还甲方已支付的交易价格，并赔偿甲方5%的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第