2025年度新型城镇化租赁住房合同范本

2025年度新型城镇化租赁住房合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度新型城镇化租赁住房合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______（地址）的房屋_______（房屋名称）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋装修情况：_______1.5房屋权属证明：_______二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，需提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按每日_______%向甲方支付滞纳金。四、房屋使用及维护4.1乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方应保持房屋的整洁、完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.3乙方在使用过程中，不得损害房屋的安全、卫生、消防等设施。4.4乙方应遵守国家有关物业管理的规定，服从物业管理。五、押金及退还5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。六、合同解除及违约责任6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；（3）乙方违反国家有关物业管理规定的；（4）乙方在租赁期间，房屋发生严重损坏，乙方未及时修复或赔偿的。（1）甲方未按约定提供房屋的；（2）甲方违反国家有关物业管理规定的；（3）房屋存在安全隐患，甲方未及时修复的。6.4甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入租赁关系的第三方机构或个人，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、法律顾问、保险机构等。9.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，维护租赁关系的正常进行，保障各方合法权益。9.2第三方责任（1）协助甲乙双方履行合同义务，确保租赁关系的正常进行；（2）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）在甲乙双方发生争议时，提供专业意见，协助解决争议；（4）在法律法规和本合同约定范围内，维护甲乙双方的合法权益。9.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.3第三方责任限额9.3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。9.3.2第三方责任限额为本合同租金总额的_______%。9.3.3第三方责任限额在本合同签订时一次性支付给甲方，作为第三方责任保证金。9.3.4第三方责任保证金在租赁期满或合同解除后，如无损害甲方合法权益的情况，甲方应将保证金无息退还第三方。9.4第三方介入方式9.4.1第三方介入租赁关系，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）甲乙双方的权利和义务。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。9.5.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方所提供的信息负有保密义务。9.5.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方自行承担。9.5.4第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行合作，应取得甲方、乙方的书面同意。9.6第三方变更9.6.1第三方在租赁关系存续期间，如需变更，应提前_______日通知甲乙双方，并签订书面变更协议。9.6.2第三方变更后，原第三方责任限额和保证金仍有效。9.7第三方退出9.7.1第三方在租赁关系存续期间，如需退出，应提前_______日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。9.7.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方介入租赁关系，并签订书面协议。9.7.3第三方退出后，原第三方责任限额和保证金仍有效。9.8本条款的适用范围9.8.1本部分条款适用于本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入租赁关系的第三方机构或个人。9.8.2本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法出租权。说明：甲方应确保提供的房屋权属证明文件真实有效。2.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状描述及至少_______张房屋照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：房屋现状描述及照片用于记录房屋租赁前的状况，作为日后维修责任划分的依据。3.租赁物品清单要求：列明房屋内所有租赁物品的名称、数量、规格等信息。说明：租赁物品清单用于明确双方租赁物品的责任范围。5.房屋租赁押金收据要求：提供房屋租赁押金收据，证明乙方已支付押金。说明：房屋租赁押金收据作为乙方支付押金的凭证。6.租赁合同签订证明文件要求：提供租赁合同签订证明文件，证明甲乙双方已签订本合同。说明：租赁合同签订证明文件作为合同签订的有效凭证。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、范围、期限等。说明：第三方介入协议作为第三方介入租赁关系的依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、途径等。说明：争议解决协议作为解决甲乙双方争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、恢复原状等。示例：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日__