2025年度个体工商户租赁合同违约责任范本发布

2025年度个体工商户租赁合同违约责任范本发布本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体位置为_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁房屋的用途为_______（详细用途），不得用于违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前_______天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构及用途。六、违约责任6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。6.2乙方如提前终止租赁合同，应提前_______天通知甲方，并支付_______元的违约金。6.3甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。6.4如甲方将房屋转租他人，未经乙方同意，甲方应向乙方支付_______元的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方、维修服务方等，其具体定义和职责将在本合同第九部分“第三方协议”中详细说明。9.2第三方介入的必要性（1）租赁双方因租赁事宜产生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）房屋存在安全隐患，需要第三方进行评估和维修；（3）租赁双方需要第三方提供担保或金融服务；（4）租赁双方需要第三方提供专业服务，如评估、监管等。9.3第三方协议9.3.1第三方协议是指租赁双方与第三方签订的，与本合同相关的补充协议。（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方的责任限额；（4）第三方介入的条件和程序；（5）第三方介入的费用承担；（6）第三方介入的保密条款；（7）第三方介入的争议解决方式。9.4第三方责任限额（1）中介方：中介服务费总额的_______倍；（2）担保方：担保金额的_______倍；（3）评估方：评估服务费总额的_______倍；（4）监管方：监管服务费总额的_______倍；（5）维修服务方：维修服务费总额的_______倍。9.5第三方与其他各方的责任划分9.5.1第三方在本合同中的责任，仅限于其与租赁双方签订的第三方协议中约定的内容。9.5.2第三方介入本合同事项时，其行为应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。9.5.3第三方介入本合同事项时，其行为应公平、公正、公开，不得损害租赁双方的合法权益。9.5.4第三方介入本合同事项时，其行为产生的后果，由第三方自行承担。9.6第三方变更9.6.1第三方协议签订后，如需变更第三方信息、职责、权限、责任限额等，租赁双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。9.6.2第三方变更后，租赁双方应根据变更后的第三方协议履行相关义务。9.7第三方退出9.7.1第三方在本合同履行过程中，如因故退出，应提前_______天书面通知租赁双方。9.7.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由其指定的继任方承担，或由租赁双方另行协商解决。9.7.3第三方退出后，租赁双方应根据本合同及相关法律法规，继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本及副本：合同双方各执一份，作为租赁关系的正式文件。2.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋的合法所有权。3.房屋现状描述及照片：包括房屋的内外部状况、设施设备等，用于记录房屋交付时的状态。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明租金的支付情况。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.第三方协议：包括中介协议、担保协议、评估协议等，与第三方介入相关的协议文件。7.争议解决协议：包括调解协议、仲裁协议等，用于解决合同履行过程中产生的争议。8.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.房屋租赁期限变更协议：如租赁期限发生变更，双方签订的变更协议。10.房屋租赁合同解除协议：如合同解除，双方签订的解除协议。说明要求：1.所有附件均为正本，并加盖合同双方或第三方公章。2.附件内容应真实、完整、清晰，与合同内容相符。3.附件应由合同双方妥善保管，并在需要时出示。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；未按时收取租金；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；未按约定进行房屋维修。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋及附属设施；未经甲方同意，将房屋转租或分租。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付_______元的违约金；甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_______元的违约金；甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付_______元的违约金；甲方未按约定进行房屋维修的，应承担维修费用。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担由此产生的费用；乙方损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用；乙方未经甲方同意，将房屋转租或分租的