2025年回迁房买卖合同范本（含房屋验收标准）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房买卖合同范本（含房屋验收标准）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同当事人甲方（卖方）：________地址：________联系电话：________乙方（买方）：________地址：________联系电话：________二、房屋基本情况1.房屋位置：________2.房屋建筑面积：________平方米3.房屋结构：________4.房屋户型：________5.房屋权属证明：________6.房屋规划用途：________7.房屋是否为拆迁安置房：________8.房屋是否设有抵押：________9.房屋是否设有查封：________10.房屋是否设有租赁：________三、房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖总价：人民币________元整。2.付款方式：（1）________（银行按揭贷款）（2）________（现金支付）（3）________（其他方式）四、房屋交付及交付条件1.房屋交付时间：________2.房屋交付地点：________3.房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋结构完好，无安全隐患。（3）房屋室内设施齐全，符合合同约定。五、房屋验收标准1.房屋主体结构：（1）房屋地基基础、主体结构应满足设计规范要求，无沉降、倾斜、裂缝等现象。（2）房屋墙体、梁、板、柱等构件应无损坏、变形、裂缝等现象。2.房屋附属设施：（1）门窗安装齐全，开关灵活，无破损。（2）厨房、卫生间等设施设备安装齐全，无损坏、漏水等现象。（3）供电、供水、供气、供暖等配套设施齐全，无安全隐患。3.房屋室内环境：（1）室内装修材料符合环保要求，无刺激性气味。（2）室内通风良好，无霉变、结露等现象。（3）室内光线充足，无遮挡。六、税费承担1.甲方承担房屋买卖过程中产生的税费。（1）契税（2）个人所得税（3）印花税（4）土地增值税（5）其他税费七、合同解除及违约责任1.甲方有下列情况之一，导致合同无法履行或无法按期履行，应承担违约责任：（1）房屋权属不清晰，存在权属纠纷。（2）房屋存在安全隐患，无法交付。（3）房屋室内设施不符合合同约定。2.乙方有下列情况之一，导致合同无法履行或无法按期履行，应承担违约责任：（1）未按约定时间支付购房款。（2）房屋交付后，发现房屋存在严重质量问题。（3）其他违反合同约定的情况。八、争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，是指为甲乙双方提供房屋买卖相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或协助而邀请第三方参与的行为。二、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保证所提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保服务顺利进行。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。三、第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等。3.第三方介入后，甲乙双方应配合第三方工作，确保服务顺利进行。四、第三方责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过________元。2.如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行追究第三方的法律责任。3.第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方违约责任。五、第三方介入的具体条款1.第三方作为甲乙双方的代理，协助双方进行房屋买卖交易。2.第三方应确保房屋买卖交易的合法、合规，并按照甲乙双方的要求，提供必要的法律、政策咨询。3.第三方应协助甲乙双方办理房屋权属转移、抵押、查封等手续。4.第三方应协助甲乙双方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。5.第三方应按照合同约定收取服务费用，费用标准由双方协商确定。六、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。2.第三方介入后的合同变更，不影响原合同其他条款的效力。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。2.协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本部分为合同附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第三方：________签订日期：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋测绘报告：用于确认房屋建筑面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同副本。4.验房报告：第三方在房屋交付前出具的房屋验收报告。5.付款凭证：乙方支付购房款的凭证。6.税费缴纳凭证：甲方缴纳房屋买卖过程中产生的税费凭证。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.其他相关文件：根据合同约定，双方认为需要提供的其他文件。附件要求：1.附件内容应真实、完整、有效。2.附件应由有权出具的单位或个人签字（或盖章）。3.附件应为原件或经核对无误的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房屋；房屋存在重大质量问题，无法交付；房屋权属不清晰，存在权属纠纷；未按规定缴纳税费。（2）乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理房屋权属转移手续；交付的房屋存在重大质量问题；非因房屋本身原因，导致房屋无法交付。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金；甲方交付的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权拒绝接收房屋；甲方未按规定缴纳税费，甲方应承担补缴税费的责任，并支付相应的滞纳金。（2）乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金；乙方交付的房屋存在重大质量问题，乙方应承担修复责任，修复期间甲方有权拒绝接收房屋；乙方未按约定时间办理房屋权属转移手续，乙方应