2025年度城市更新项目建筑施工总承包合同范本

2025年度城市更新项目建筑施工总承包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需对____________________（项目名称）进行施工建设，乙方愿意承担该项目的建筑施工总承包工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目建设周期：____________________二、合同内容1.乙方负责本项目的建筑施工总承包工作，包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成施工任务，确保工程质量、安全和进度。3.乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，编制施工组织设计、施工方案、施工进度计划等。4.乙方应保证施工过程中的材料、设备、劳动力等资源充足，确保施工顺利进行。5.乙方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全。6.乙方应按照甲方要求，及时完成施工过程中的各项验收工作。7.乙方应按照甲方要求，在施工过程中进行环境保护，确保施工过程中的环境保护达标。三、工程款支付1.甲方按照合同约定，分阶段支付工程款。2.甲方在工程进度达到合同约定节点时，支付相应比例的工程款。3.甲方在工程验收合格后，支付剩余工程款。4.乙方在收到甲方支付工程款后，应及时提供相应的发票、结算单等凭证。四、违约责任1.乙方未按合同约定完成施工任务，造成工期延误的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。2.乙方未按合同约定保证工程质量，造成工程质量问题的，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。3.乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担相应的责任。4.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委员会）申请仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）签字：____________________乙方（施工单位）签字：____________________签订日期：____________________附件：1.施工组织设计2.施工方案3.施工进度计划4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、保险方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在合同履行过程中，如需引入中介方协助协调、监督或提供专业服务，甲方和乙方应协商一致，明确中介方的职责和权利。2.监理方：为确保工程质量、安全和进度，甲方和乙方可引入监理方对施工过程进行监督。3.设计方：如项目涉及设计变更或新增设计内容，甲方和乙方可引入设计方提供设计服务。4.咨询方：在项目实施过程中，如需专业咨询意见，甲方和乙方可引入咨询方提供咨询服务。5.保险方：为确保项目风险可控，甲方和乙方可引入保险方提供相关保险服务。三、第三方介入的流程1.甲方和乙方协商一致，确定第三方介入的必要性及第三方类型。2.双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方在合同约定的范围内，协助甲方和乙方履行合同。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额应根据其合作协议及相关法律法规确定。3.甲方和乙方在签订合作协议时，应明确第三方的责任限额，并确保该限额不低于本合同约定的责任限额。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方：本合同双方仍承担各自的权利和义务，第三方介入不影响双方的权利和义务。2.乙方与第三方：乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同约定，并承担相应的责任。3.甲方与第三方：甲方应与第三方协商一致，明确第三方在履行职责过程中的权利、义务和责任。4.第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，应与乙方保持沟通，确保施工顺利进行。六、第三方介入的变更和终止1.甲方和乙方可协商一致，变更第三方介入的类型、职责和权利。2.如需终止第三方介入，双方应提前通知对方，并协商处理善后事宜。3.第三方介入的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。七、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或项目信息。3.保密期限自本合同签订之日起至项目完工后三年。八、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委员会）申请仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。九、其他约定1.本合同未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。甲方（建设单位）签字：____________________乙方（施工单位）签字：____________________第三方签字：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方合作协议2.第三方责任限额约定3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度计划、资源配置、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应包含施工过程中的所有关键信息。2.施工方案要求：针对具体施工内容，制定详细的施工方法、工艺流程、技术措施等。说明：施工方案是施工过程中必须遵循的技术文件，确保施工质量和安全。3.施工进度计划要求：明确施工各阶段的起止时间、关键节点、工期要求等。说明：施工进度计划是控制施工进度的依据，确保项目按期完成。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是明确第三方参与项目的重要文件，确保各方权益。5.第三方责任限额约定要求：详细列出第三方在履行职责过程中可能发生的风险及相应的责任限额。说明：第三方责任限额约定是保障项目风险可控的重要条款。6.保密协议要求：明确甲方、乙方和第三方对本合同内容以及项目信息的保密义务和保密期限。说明：保密协议是保护项目信息和商业秘密的重要文件。7.工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据，确保工程款支付准确。8.工程变更单要求：详细记录工程变更的原因、内容、影响、处理措施等。说明：工程变更单是处理工程变更的重要文件，确保变更合理、合法。9.工程验收报告要求：详细记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程质量的重要文件，确保工程符合要求。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成施工任务，造成工期延误：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。示例：如乙方在合同约定工期内未能完成施工任务，导致工期延误10天，则乙方应支付违约金____________________元。2.乙方未按合同约定保证工程质量，造成工程质量问题：责任认定：乙方应承担修复、赔偿等责任。示例：如乙方施工的某部分工程出现质量问题，导致甲方损失____________________元，则乙方应负责修复并赔偿甲方损失。3.甲方未按合同约定支付工程款：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。示例：如甲方在合同约定付款期限内未能支付工程款，导致乙方损失____________________元，则甲方应支付违约金____________________元。4.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方在监理过程中，因自身疏忽导致工程质量问题，造成甲方损失____________________元，则第三方应赔偿甲方损失。5.任何一方泄露本