2025年度工业园区物业收费及服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园区物业收费及服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度工业园区物业收费及服务合同甲方（物业服务方）：_______乙方（业主方）：_______鉴于甲方为_______（园区名称）的物业服务方，乙方为该园区内的业主，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围（1）园区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）园区内公共设施的维修、养护；（3）园区内公共安全的管理；（4）园区内公共秩序的维护；（5）园区内业主大会、业主委员会的召集与组织；（6）园区内业主投诉的处理；（7）甲方认为必要的其他服务。第二条服务标准（1）公共区域清洁：每日进行清洁，保持公共区域干净整洁；（2）绿化养护：每月进行一次修剪、浇水等养护工作；（3）公共设施维修：接到报修后，24小时内进行维修；（4）公共安全管理：24小时巡逻，确保园区安全；（5）公共秩序维护：及时处理园区内的噪音、乱扔垃圾等行为；（6）业主大会、业主委员会召集：按照《物业管理条例》的规定，及时召集业主大会、业主委员会；（7）业主投诉处理：接到投诉后，24小时内进行处理。第三条收费标准3.1甲方向乙方收取的物业服务费用为人民币_______元/平方米/年。3.2乙方应在每年的_______月_______日前，按照甲方通知的缴费方式，支付当年的物业服务费用。（1）向乙方发出书面催缴通知；（2）在园区内张贴公告；（3）依法向人民法院提起诉讼。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的物业服务费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）依法解除本合同。4.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）依法解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（物业服务方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第七条第三方介入7.2第三方的概念界定：7.2.1第三方是指在物业服务过程中，由甲方或乙方邀请或委托，为本合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。7.2.2第三方的服务内容、资质要求、费用支付等，应在合同中明确约定。7.3第三方的责任：7.3.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。7.3.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.3第三方的责任限额：7.3.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。7.3.3.2第三方的责任限额不得低于因第三方服务原因造成的直接经济损失。7.4第三方的权利：7.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。7.4.2第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的服务费用。7.5第三方与其他各方的划分：7.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以第三方服务协议为准。7.5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，不构成甲方与乙方之间的权利义务关系。7.5.3第三方在服务过程中，如需与甲方或乙方沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。第八条增加的额外条款及说明8.1.1甲方或乙方邀请或委托第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。8.1.2第三方介入的具体事项、时间、费用等，应在合同中明确约定。8.2甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款：8.2.1甲方在邀请或委托第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质和经验。8.2.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。8.2.3甲方应确保第三方服务的费用合理，并在合同中约定支付方式。8.3乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款：8.3.1乙方应积极配合甲方邀请或委托第三方介入，并提供必要的信息和协助。8.3.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。8.3.3乙方应按照合同约定，支付第三方服务的费用。第九条第三方服务的终止9.1.1第三方服务期限届满；9.1.2第三方服务协议约定的终止条件成就；9.1.3第三方服务过程中出现重大质量问题，经协商无法解决；9.1.4第三方违反服务协议，经警告无效。9.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定，进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议：详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于服务内容、收费标准、服务期限等。2.第三方服务协议：当第三方介入时，应详细列明第三方的服务内容、资质要求、费用支付、责任限额等。3.业主大会及业主委员会组织规则：明确业主大会及业主委员会的召集程序、决策机制等。4.物业服务费用收支明细表：记录物业服务费用的收取和使用情况。5.公共设施设备清单：详细列明园区内公共设施设备的种类、数量、使用状况等。6.园区安全管理制度：明确园区安全管理的职责、措施、应急预案等。7.公共区域清洁、绿化养护计划：详细列明公共区域的清洁、绿化养护计划及实施情况。8.公共设施设备维修记录：记录公共设施设备的维修时间、原因、维修结果等。9.业主投诉处理记录：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。10.物业服务合同履行情况报告：定期向业主公布物业服务合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：甲方应退还已收取的物业服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，乙方因此遭受损失。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费用。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方依法解除合同的权利。示例：乙方未在规定时间内缴纳物业服务费用，甲方发出催缴通知后，乙方仍未缴纳。3.违约行为：第三方未按时完成或未按标准完成服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成公共设施设备的维修，导致设备损坏，乙方因此遭受损失。4.违约行为：第三方违反服务协议，造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中，造成园区设施损坏，乙方因此遭受损失。5.违约行为：甲方或