2025年度商业街区场摊位租赁与社区服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区场摊位租赁与社区服务合作协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条场摊位租赁2.1租赁场地及摊位2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途第三条社区服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间3.4服务费用第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条合同生效与终止8.1合同生效8.2合同终止第九条合同附件9.1附件一：租赁场地及摊位平面图9.2附件二：社区服务项目明细9.3附件三：合同签订日期第十条其他约定10.1合同未尽事宜10.2法律效力10.3合同附件第十一条合同签订11.1合同签订日期11.2合同签订地点11.3合同签订人第十二条合同履行监督12.1监督机构12.2监督方式12.3监督结果第十三条合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X商业街区管理法定代表人：X地址：X市X区X路X号联系电话：X1.2乙方基本信息乙方名称：X商家法定代表人：X地址：X市X区X路X号联系电话：X第二条场摊位租赁2.1租赁场地及摊位甲方同意将位于商业街区内的第号摊位租赁给乙方使用。2.2租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币X元，乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租赁用途乙方租赁摊位仅用于商业经营，不得用于其他用途。第三条社区服务内容3.1服务项目1.定期举办各类促销活动；2.提供便民服务，如维修、复印、快递等；3.参与社区文化活动组织与策划。3.2服务标准1.服务态度良好，主动热情；2.服务质量高，满足社区居民需求；3.服务价格合理，公开透明。3.3服务时间乙方服务时间应与商业街区营业时间一致，并根据实际情况进行调整。3.4服务费用乙方提供社区服务所需费用，包括但不限于场地租赁、设备购置、人员工资等，由乙方自行承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方的权利：1.检查乙方租赁摊位的使用情况；2.确保乙方提供的服务符合社区服务要求。甲方的义务：1.提供合法有效的租赁场地；2.为乙方提供必要的经营便利。4.2乙方权利与义务乙方的权利：1.依法经营，不受甲方非法干预；2.在租赁期限内，享有摊位的使用权。乙方的义务：1.严格遵守合同约定，按期支付租金；2.维护商业街区的秩序，不得影响其他商户的正常经营；3.按时提供社区服务，确保服务质量。第五条合同履行与违约责任5.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任1.乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付%的滞纳金；2.乙方未履行社区服务义务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；3.甲方未提供合法有效的租赁场地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同变更与解除7.1合同变更双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容作为合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第八条合同生效与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止1.租赁期满，本合同自动终止；2.双方协商一致，可以提前终止合同；3.一方违约，另一方有权解除合同。第九条合同附件9.1附件一：租赁场地及摊位平面图9.2附件二：社区服务项目明细9.3附件三：合同签订日期9.4附件四：租金支付明细表第十条其他约定10.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2法律效力本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订11.1合同签订日期本合同签订日期为2024年11月X日。11.2合同签订地点本合同签订地点为X市X区X路X号。11.3合同签订人甲方代表：X乙方代表：X第十二条合同履行监督12.1监督机构本合同的履行监督由X商业街区管理负责。12.2监督方式1.定期检查乙方租赁摊位的使用情况；2.定期检查乙方提供社区服务的质量；3.收集社区居民对乙方服务的反馈意见。12.3监督结果监督机构应将监督结果及时通知乙方，并要求乙方整改。第十三条合同备案13.1备案机构本合同需报送X商业街区管理备案。13.2备案程序1.乙方应在合同签订后X日内将合同报送备案；2.备案机构应在收到合同后X日内完成备案手续。13.3备案期限本合同备案期限为自合同生效之日起X年。第十四条合同解除与终止14.1解除条件1.租赁期满；2.双方协商一致；3.一方违约；4.因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止条件1.解除条件中的第1、2、3项；2.合同解除；3.合同终止。14.3解除与终止程序1.一方提出解除或终止合同，应提前X日书面通知另一方；2.双方应在接到通知后X日内进行协商，达成一致；3.未达成一致的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、技术服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高服务质量，或解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和介入协议，独立行使合同权利，履行合同义务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和介入协议，履行其职责，确保合同履行；2.第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的部分职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务，并按照约定支付相关费用。5.3第三方与社区居民的关系第三方在提供社区服务时，应尊重社区居民的合法权益，不得损害社区居民的利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用承担等事项进行协商，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，各自履行相应的义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入终止。7.2第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。9.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、技术服务费等。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地及摊位平面图要求：清晰展示租赁场地的位置、摊位的具体尺寸、出入口等信息。说明：平面图是合同的重要组成部分，有助于双方明确租赁范围和摊位的具体位置。2.附件二：社区服务项目明细要求：详细列出乙方提供的社区服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：明细表有助于双方明确社区服务的具体内容和质量要求。3.附件三：合同签订日期要求：注明合同正式签订的日期，确保合同的有效性。说明：签订日期是合同生效的重要依据。4.附件四：租金支付明细表要求：详细列出租金的支付方式、支付时间、支付金额等信息。说明：明细表有助于双方明确租金的支付细节，确保租金的及时收取。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务、费用承担等内容。说明：协议是第三方介入的依据，有助于保障合同履行和各方权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：协议有助于双方在发生争议时，能够迅速、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按期支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付%的滞纳金。示例：若乙方应于每月的日前支付租金，但逾期三天，则需支付元滞纳金。2.违约行为：乙方未履行社区服务义务责任认定：甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。示例：若乙方未按时提供社区服务，甲方可要求乙方在X日内整改，若乙方未整改，甲方有权解除合同。3.违约行为：甲方未提供合法有效的租赁场地责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方提供的租赁场地不符合约定，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定和介入协议，承担相应的责任。示例：若第三方在介入过程中未履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2025年度商业街区场摊位租赁与社区服务合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业街区场摊位资源，乙方希望在商业街区设立摊位，开展社区服务业务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方实际情况，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“商业街区”、“场摊位”、“社区服务”等，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）商业街区：指甲方拥有的，具有一定规模、功能完善的商业区域。（2）场摊位：指商业街区内的固定摊位，乙方租赁用于开展社区服务业务。（3）社区服务：指乙方在商业街区范围内，为社区居民提供的各项便民服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的场摊位进行监督和管理。（2）甲方应保障乙方在租赁场摊位期间，享有正常开展社区服务业务的权益。（3）甲方应按约定，提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁场摊位开展社区服务业务。（2）乙方应遵守国家法律法规和商业街区管理规定，确保社区服务业务合法合规。（3）乙方应按约定支付租金，并保持场摊位内外环境卫生。（4）乙方应按时参加甲方组织的各项活动，共同维护商业街区形象。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的场摊位位于甲方商业街区范围内。5.3合同履行方式乙方在租赁场摊位期间，应按照本协议约定，开展社区服务业务，具体业务范围和方式由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止协议，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议，应签订书面协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即退还甲方租赁的场摊位，并清理现场；（2）本协议终止后，双方应按照约定结算租金和相关费用；（3）本协议终止后，双方不得再就本协议内容产生纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定，向甲方支付场摊位租赁费用。（2）服务费用：乙方为社区居民提供社区服务所产生的相关费用。（3）保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，具体支付日期为每月的____日。（2）服务费用：乙方应在提供服务后，按照约定向甲方支付服务费用。（3）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。7.3支付时间（1）租赁费用：每月的____日支付上一个月的租赁费用。（2）服务费用：在提供服务后____日内支付服务费用。（3）保证金：在签订本协议时一次性支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）商业街区场摊位的布局、租赁情况等；（2）社区服务项目的具体内容、收费标准等；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业街区场摊位损坏；（2）政府政策调整导致社区服务项目无法继续开展。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可依法向调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业街区场摊位的所有权和使用权，乙方租赁场摊位期间，不得擅自改变场摊位的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方社区服务业务的监督权，确保乙方服务质量和商业街区的整体形象。（2）甲方保留对商业街区场摊位租赁权的调整权，如因城市规划调整、商业街区改造等原因，甲方有权对场摊位进行重新规划。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同宣传商业街区，提高知名度；（2）共同维护商业街区的环境卫生；（3）共同处理突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，研究解决相关问题；（2）及时沟通，互相提供必要的支持和帮助；（3）共同制定和执行商业街区的管理制度。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区场摊位租赁合同2.社区服务项目明细3.场摊位租赁费用计算标准4.保证金收据5.不可抗力事件清单6.协商会议记录7.违约责任认定书8.争议解决协议9.修改和补充协议10.协助与配合协议11.法律适用证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场摊位或相关服务，认定违约。未按约定调整场摊位租赁权，认定违约。未按约定监督乙方服务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租赁费用，认定违约。未按约定提供社区服务，认定违约。未按约定保持场摊位内外环境卫生，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.转让：指将合同权利义务的全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租赁费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供场摊位。解决办法：乙方应向甲方提出异议，甲方应在合理期限内提供场摊位，否则乙方有权解除合同。3.问题：双方对违约责任认定有争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同，并根据不可抗力事件的影响程度协商解决。5.问题：乙方擅自改变场摊位结构或使用性质。解决办法：甲方应予以制止，并要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：参与商业街区场摊位租赁与社区服务项目的管理与监督。对乙方社区服务业务的质量进行评估。在必要时，对合同执行过程中的争议进行调解。6.第三方义务：对甲方和乙方的合法权益进行保护。对商业街区场摊位的租赁和使用进行监管。对乙方提供的社区服务进行定期检查。7.第三方责任：若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第三方应保证其提供的监管和服务不损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期限内，乙方有权独立开展社区服务业务。乙方有权根据市场情况调整服务内容和价格。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在商业街区内的知名度。甲方应协助乙方推广社区服务业务。甲方应提供合理的租金调整机制，以应对市场变化。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供必要的设施和服务支持，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方违反租金调整机制，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得限制乙方独立开展社区服务业务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方社区服务业务进行监督和管理。甲方有权对乙方租赁的场摊位进行定期检查。甲方有权要求乙方遵守商业街区管理规定。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期内保持场摊位内外环境卫生。甲方有权要求乙方遵守合同约定的租金支付时间。甲方有权要求乙方在合同终止后退还场摊位。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定保持场摊位内外环境卫生，甲方有权要求乙方进行整改。乙方不得擅自改变场摊位结构或使用性质。全文完。2025年度商业街区场摊位租赁与社区服务合作协议2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方1.6合同签订时间及地点1.7合同生效条件第二章场摊位租赁2.1租赁场地描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金2.7租赁物使用规范2.8租赁物维护责任第三章社区服务合作3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务费用3.5服务质量保证3.6服务监督与考核3.7服务终止条件第四章合作双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2服务方权利与义务4.3合作双方共同权利与义务第五章合同履行5.1租赁方履约义务5.2服务方履约义务5.3合同履行期限5.4合同履行地点5.5合同履行方式5.6合同履行变更第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：社区服务项目清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同由甲方（商业街区管理方）与乙方（租赁方）于2025年签署，旨在规范双方在商业街区场摊位租赁与社区服务方面的合作。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在2025年度内的权利、义务，确保商业街区场摊位的合理租赁与社区服务的有效提供。1.3合同范围本合同涵盖乙方在商业街区租赁场摊位及其相关社区服务内容的合作。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同双方甲方：商业街区管理方乙方：租赁方1.6合同签订时间及地点合同签订时间为2025年X月X日，签订地点为甲方办公地址。1.7合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。第二章场摊位租赁2.1租赁场地描述甲方提供位于商业街区内的X号摊位，面积为平方米。2.2租赁面积租赁面积为平方米，具体以甲方提供的测量报告为准。2.3租赁期限租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金为每月元，乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定的账户。2.5租金调整机制如遇政策调整或市场变化，甲方有权对租金进行调整，并提前X天通知乙方。2.6租赁保证金乙方需支付租赁保证金元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。2.7租赁物使用规范乙方在使用租赁物期间，应遵守甲方制定的商业街区管理规定。2.8租赁物维护责任租赁物的日常维护由乙方负责，大修及翻新由甲方负责。第三章社区服务合作3.1服务内容3.2服务标准乙方提供的服务应达到甲方规定的标准。3.3服务时间服务时间为每周X天，每天X小时。3.4服务费用服务费用为每月元，乙方应于每月X日前支付至甲方指定的账户。3.5服务质量保证乙方应保证所提供服务符合甲方要求，如出现服务质量问题，乙方应负责整改。3.6服务监督与考核甲方将对乙方提供的服务进行监督与考核，考核结果作为支付服务费用的依据。3.7服务终止条件如乙方违反服务规定或服务质量不达标，甲方有权终止服务合作。第四章合作双方权利与义务4.1租赁方权利与义务租赁方有权按合同约定使用租赁场地，并享有相应的社区服务；租赁方应按时支付租金及服务费用，遵守相关规定。4.2服务方权利与义务服务方有权按合同约定提供社区服务，并享有相应的报酬；服务方应保证服务质量，按时提供服务。第五章合同履行5.1租赁方履约义务租赁方应按时支付租金，遵守租赁物使用规范。5.2服务方履约义务服务方应按时提供服务，保证服务质量。5.3合同履行期限合同履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.4合同履行地点租赁场地位于甲方商业街区。5.5合同履行方式租赁方以租赁场地方式进行，服务方以提供服务方式进行。5.6合同履行变更如需变更合同履行内容，双方应协商一致，并签订补充协议。第六章违约责任6.1违约情形租赁方未按时支付租金、服务费用；乙方违反租赁物使用规范；乙方未按时提供服务或服务质量不达标。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额。6.4违约争议解决违约争议双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2争议解决机构协商解决：双方协商解决。调解解决：可向甲方指定的调解机构申请调解。仲裁解决：可向甲方指定的仲裁机构申请仲裁。诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序协商解决：双方应在争议发生后X日内协商解决。调解解决：调解机构应在收到调解申请后X日内进行调解。仲裁解决：仲裁机构应在收到仲裁申请后X日内进行仲裁。诉讼解决：按照法律规定进行诉讼。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生后X日内。如超过期限未解决，可申请仲裁或诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同，包括但不限于未按时支付租金、服务费用，或违反租赁物使用规范。8.1.2乙方有权在甲方未履行合同约定的服务内容或未按时支付租金的情况下解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应进行友好协商，争取达成和解。8.2.2如协商不成，任何一方均可书面通知对方解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，乙方应立即搬离租赁场地，并结清所有费用。8.3.2甲方应退还乙方已支付的保证金，扣除乙方违约造成的损失。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2双方协商一致同意终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同期限届满前，双方应协商确定是否续签合同。9.2.2如双方同意续签，应签订新的合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并结清所有费用。9.3.2甲方应退还乙方已支付的保证金，扣除乙方违约造成的损失。第十章合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：社区服务项目清单10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署主体本合同由甲方和乙方授权代表签署。11.2签署日期本合同自双方签署之日起生效。11.3签署地点本合同签署地点为甲方办公地址。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为签署日期。第十三章合同变更13.1合同变更条件合同内容如有变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序13.2.1双方就变更内容进行协商。13.2.2协商一致后，签订书面变更协议。13.2.3变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.1.1本合同第八章和第九章所述的解除与终止条件。14.2合同解除与终止程序14.2.1如发生合同解除或终止的情形，双方应按照第八章和第九章的规定进行。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1本合同第十章至第十三章所述的解除与终止后的处理。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：__________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：__________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的场地调整权条款说明：甲方保留对租赁场地的调整权，包括但不限于场地布局、设施设备的更新和维护。甲方应在调整前X天通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.2甲方主导下的活动举办权条款说明：甲方有权在商业街区举办各类活动，包括但不限于节假日促销、文化节等。甲方举办活动时，乙方应积极配合，不得影响甲方活动的正常进行。1.3甲方主导下的租金调整优先权条款说明：如遇市场租金上涨或政策调整，甲方有权在通知乙方后X天内调整租金。乙方应接受甲方提出的租金调整方案，如不同意，甲方有权解除合同。1.4甲方主导下的合同终止权条款说明：如乙方严重违反合同约定，甲方有权在给予乙方X天整改期后，仍不改正的情况下，解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务内容调整权条款说明：乙方有权根据市场情况和自身经营需求，在合同有效期内调整服务内容，但需提前X天通知甲方。2.2乙方主导下的品牌推广权条款说明：乙方在租赁场地上享有品牌推广权，包括但不限于悬挂广告、设置宣传牌等。乙方应确保其推广活动不损害甲方和商业街区的形象。2.3乙方主导下的经营自主权条款说明：乙方在遵守商业街区管理规定的前提下，享有经营自主权，包括但不限于商品定价、促销活动等。2.4乙方主导下的合同续签权条款说明：合同期满前，乙方有权向甲方提出续签申请。如甲方同意续签，双方应重新签订合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的服务费用条款说明：如本合同涉及第三方中介机构，中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2中介机构的保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构的违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。3.4中介机构的合同解除权条款说明：如中介机构违反合同约定，甲方和乙方均有权解除与中介机构的合作关系。3.5中介机构的争议解决权条款说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：社区服务项目清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于租金调整机制、服务标准、违约责任等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或服务费用。认定：通过银行转账记录或支付凭证进行认定。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规范。认定：通过现场检查或甲方通知进行认定。3.违约行为：乙方未按时提供服务或服务质量不达标。认定：通过甲方提供的服务质量考核报告进行认定。4.违约行为：甲方未履行合同约定的服务内容或未按时支付租金。认定：通过甲方提供的服务记录或支付凭证进行认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的法律行为。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。4.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供中介服务，帮助合同当事人达成协议的组织或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未提供合同约定的服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在X日内整改，如未整改，乙方有权解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.商业街区场摊位租赁：适用于商业街区内的摊位租赁。2.社区服务合作：适用于乙方在商业街区提供社区服务。3.中介机构参与：适用于合同涉及第三方中介机构的服务。4.违约处理：适用于合同履行过程中出现的违约行为。全文完。2025年度商业街区场摊位租赁与社区服务合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业街区场摊位租赁与社区服务方面的合作事宜，共同推动商业街区繁荣发展，提升社区居民生活质量。2.2目的：通过本合同，双方建立长期稳定的合作关系，实现资源共享、互利共赢，为社区居民提供优质、便捷的社区服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业街区：指甲方拥有的、具备一定规模和商业氛围的街区；2.场摊位：指商业街区内的租赁摊位；3.社区服务：指乙方为社区居民提供的各类服务，包括但不限于家政、维修、餐饮、娱乐等。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将场摊位出租给乙方使用；2.合作：指甲方与乙方在商业街区场摊位租赁与社区服务方面的合作；3.服务：指乙方为社区居民提供的各类服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对商业街区进行统一规划、管理；2.甲方有权对乙方租赁的场摊位进行监督、检查；3.甲方应确保乙方租赁的场摊位符合相关法律法规要求；4.甲方应按时收取乙方租赁费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁的场摊位内开展合法经营活动；2.乙方应遵守甲方制定的商业街区管理规定；3.乙方应确保租赁的场摊位符合相关法律法规要求；4.乙方应按时支付租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方商业街区。5.3合同履行方式：1.乙方租赁的场摊位需符合甲方规定的装修标准；2.乙方应按照甲方要求，在租赁的场摊位内提供社区服务；3.双方应按照合同约定，共同维护商业街区的良好秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁的场摊位退还甲方；2.双方应按照合同约定，结算租赁费用及相关费用；3.本合同终止后，双方的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方租赁场摊位所需支付的租金，具体金额及支付方式见下文。2.管理费：乙方需按月向甲方支付的管理费用，用于商业街区的日常维护和管理。3.服务费：乙方提供社区服务所需支付的服务费，根据实际服务内容和项目确定。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.管理费：乙方应在每月的第一个工作日支付当月管理费。3.服务费：乙方应在提供服务后五个工作日内支付服务费。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的准确性，如有误，甲方有权要求乙方在规定时间内补正。2.乙方逾期支付任何费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供场摊位或服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金的百分之十。2.若甲方擅自改变场摊位租赁条件，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期费用总额的百分之十。2.若乙方违反商业街区管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算和支付方式，按上述条款执行。2.损失赔偿按实际损失计算，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业街区的经营策略、发展规划；2.乙方提供的社区服务方案、客户信息；3.双方在合作过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可提交调解机构进行调解；2.调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.甲方作为商业街区所有权人，不得转让；2.乙方作为社区服务提供方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业街区的所有权和管理权；2.乙方保留对社区服务的经营权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对乙方经营活动的监督权；2.乙方保留在合同履行期间对甲方管理行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业街区的整体利益；2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式