2025年呼和浩特二手房买卖合同模板与法律解析

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2025年呼和浩特二手房买卖合同模板与法律解析本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年呼和浩特二手房买卖合同甲方（卖方）：_全名：_________________住所地址：_________________联系电话：________________乙方（买方）：_全名：_________________住所地址：_________________联系电话：________________鉴于：甲方系房屋的合法所有权人，拥有房屋的处分权，乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：________________2.房屋产权证号：________________3.建筑面积：________________4.房屋用途：________________5.建成年份：________________6.住房性质：________________二、交易价格1.房屋成交价格：人民币________________元整。2.乙方同意按甲方所定的交易价格购买房屋。3.乙方同意于本合同签订之日支付房屋定金人民币________________元。三、付款方式及时间1.乙方应于本合同签订后________________日内支付剩余购房款，付款方式为：________________。2.甲方应在收到乙方支付的购房款后________________日内将房屋及相应的产权证等相关文件交付乙方。四、税费承担1.买卖双方应按国家法律规定，各自承担相应的税费。五、房屋交付1.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合本合同约定的条件。2.甲方应在乙方支付全部购房款后________________日内将房屋交付乙方。3.乙方在收到房屋后，应在________________日内对房屋进行检查，如有不符合本合同约定的情况，应在收到房屋后________________日内向甲方提出。六、违约责任1.如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款额的_____%。2.如甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付款额的_____%。3.如甲方交付的房屋存在不符合本合同约定的质量问题，甲方应在收到乙方提出的书面通知后________________日内进行维修，逾期未维修或维修不合格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款。七、争议解决1.本合同的解释和履行发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_签名：_________________日期：________________乙方（买方）：_签名：_________________日期：________________附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供中介服务、担保服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式1.中介服务：甲方或乙方可以委托第三方提供中介服务，包括但不限于寻找买方、协助谈判、办理过户手续等。2.担保服务：第三方可以为甲方或乙方的履约行为提供担保，确保交易顺利进行。3.法律咨询：第三方可以为甲乙双方提供法律咨询服务，协助双方解决合同履行过程中产生的法律问题。三、第三方责任1.中介服务方责任：a.中介服务方应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.中介服务方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容符合法律规定。c.中介服务方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户手续合法、有效。d.中介服务方违反上述义务的，应承担相应的法律责任。2.担保服务方责任：a.担保服务方应按照合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方履约。b.担保服务方违反上述义务的，应承担相应的法律责任。3.法律咨询服务方责任：a.法律咨询服务方应提供专业的法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。b.法律咨询服务方违反上述义务的，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额1.中介服务方责任限额：a.中介服务方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担不超过实际损失_____%的责任。b.中介服务方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。2.担保服务方责任限额：a.担保服务方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担不超过实际损失_____%的责任。b.担保服务方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。3.法律咨询服务方责任限额：a.法律咨询服务方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担不超过实际损失_____%的责任。b.法律咨询服务方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方应明确区分第三方责任与自身责任，不得将第三方责任转嫁给对方。2.第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。4.甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得故意阻挠或干扰第三方的工作。六、第三方变更1.甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方责任由新第三方承担。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。3.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋登记信息查询结果：提供由房产管理部门出具的房屋登记信息查询结果，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。3.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件。4.付款凭证：提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的情况。6.税费缴纳凭证：提供甲方和乙方各自缴纳的税费凭证。7.第三方合作协议：如涉及第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。8.法律咨询意见书：如涉及法律咨询，提供法律咨询服务方出具的法律咨询意见书。9.违约金支付凭证：如发生违约行为，提供支付违约金的凭证。10.其他相关文件：双方认为需要作为附件的其他文件。说明要求：1.所有附件均需为原件或经过公证的复印件。2.附件内容应与合同内容相符，真实、完整、准确。3.附件应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付款额的_____%。b.房屋存在质量问题：甲方应负责维修，如维修不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款。c.房屋权属存在瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款额的_____%。b.未按时办理房屋过户手续：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.故意隐瞒房屋瑕疵：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介服务方未履行中介职责：中介服务方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.担保服务方未履行担保义务：担保服务方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。c.法律咨询服务方未提供专业服务：法律咨询服务方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方在支付购房款过程中，故意拖延，导致甲方无法按时办理