2025年度建筑工程施工合同风险防范细则

2025年度建筑工程施工合同风险防范细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：鉴于甲方需要建设一栋建筑物，乙方愿意承接该工程，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程总投资：_______二、工程承包方式2.1承包方式：_______2.2工程承包范围：_______2.3乙方负责工程的施工、监理、验收、保修等工作。三、工程进度及工期3.1工程总工期：_______3.2工程进度安排：_______3.3乙方应按照甲方要求，确保工程按期完工。四、工程款支付及结算4.1工程款支付方式：_______4.2工程款支付节点：_______4.3工程结算：_______五、工程质量及验收5.1工程质量标准：_______5.2工程验收：_______5.3乙方应保证工程质量，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任。六、工程风险防范6.1工程风险识别：_______6.2风险应对措施：_______6.3乙方应按照国家有关法律法规及行业规范，做好工程风险防范工作。七、违约责任7.1甲方违约责任：_______7.2乙方违约责任：_______八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、保险公司、审计机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方或乙方根据合同约定或法律法规要求，邀请第三方参与工程的建设、管理、监督、评估等活动。二、第三方介入的范围及方式（1）工程质量监督与验收；（2）工程进度监控与协调；（3）工程造价咨询与审核；（4）工程安全与环境保护；（5）工程合同管理与争议解决；（6）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。（1）委托第三方进行专业咨询或服务；（2）聘请第三方作为监理单位；（3）引入第三方进行工程招投标；（4）聘请第三方进行工程审计；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保工程质量、进度、安全等符合相关标准；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业信息；（3）第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取相关信息，包括但不限于工程图纸、技术资料、财务报表等；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对工程进行监督、检查、评估等；（3）第三方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。四、第三方的责任限额（1）第三方介入的具体范围和方式；（2）第三方提供的专业服务或产品的性质和风险；（3）第三方承担的责任与其专业能力、技术水平和市场地位相适应。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方与甲方、乙方之间的责任划分应根据合同约定或法律法规要求确定；（2）如第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）如第三方在履行职责过程中因甲方、乙方原因导致损失，甲方、乙方应承担相应的责任。5.2第三方与其他相关方的责任划分：（1）第三方与其他相关方的责任划分应根据合同约定或法律法规要求确定；（2）如第三方在履行职责过程中涉及其他相关方，第三方应协调各方关系，确保工程顺利进行；（3）如第三方在履行职责过程中因其他相关方原因导致损失，第三方应协助甲方、乙方追究相关方的责任。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并协商一致后更换；（2）更换第三方应不影响本合同的履行。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前通知甲乙双方，并协商一致后退出；（2）第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应另行协商解决相关事宜。七、保密条款7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。八、争议解决8.1第三方与甲乙双方之间因本合同产生的争议，应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术资料详细要求：包含但不限于施工图纸、设计说明书、材料清单、施工方案等。说明：工程图纸及技术资料是施工的重要依据，乙方应妥善保管并严格按照图纸及技术资料进行施工。2.附件二：工程合同详细要求：包括但不限于合同主体信息、工程概况、工程款支付方式、工期安排、质量标准、违约责任等。说明：工程合同是甲乙双方权利义务的明确约定，双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.附件三：工程进度计划详细要求：包括但不限于各阶段工程进度、关键节点时间、预计完工时间等。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要依据，乙方应按照计划推进工程进度。4.附件四：工程质量标准详细要求：包括但不限于国家及行业标准、甲方要求等。说明：工程质量标准是确保工程质量的重要依据，乙方应严格按照标准进行施工。5.附件五：工程安全及环境保护措施详细要求：包括但不限于安全操作规程、环境保护措施、应急预案等。说明：工程安全及环境保护措施是保障工程顺利进行和环境保护的重要保障，乙方应严格执行。6.附件六：工程款支付凭证详细要求：包括但不限于付款申请、付款凭证、发票等。说明：工程款支付凭证是甲乙双方进行工程款支付的重要依据，双方应妥善保管。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括但不限于验收时间、验收人员、验收意见、验收结论等。说明：工程验收报告是确认工程完成情况的重要文件，乙方应按照约定进行验收。8.附件八：工程保修书详细要求：包括但不限于保修期限、保修范围、保修方式等。说明：工程保修书是保障工程在使用过程中出现质量问题的重要文件，乙方应按照约定进行保修。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延期造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定的时间完成工程，导致甲方无法按期投入使用，乙方应赔偿甲方因工期延误造成的损失，包括但不限于租金损失、误工损失等。2.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题。责任认定标准：乙方应承担修复责任，直至工程符合质量标准。示例说明：若乙方施工过程中出现质量问题，如墙体裂缝、地基下沉等，乙方应立即进行修复，直至符合质量标准。3.违约行为：乙方违反工程安全及环境保护措施。责任认定标准：乙方应承担相应法律责任，包括但不限于罚款、修复等。示例说明：若乙方在施工过程中违反工程安全及环境保护措施，如造成环境污染、安全事故等，乙方应承担相应法律责任。4.违约行为：乙方未按合同约定支付工程款。