2025年度文化产业发展借款抵押合同

2025年度文化产业发展借款抵押合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币____元整（大写：____元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.乙方同意接受甲方的抵押担保，双方经协商一致，达成如下协议：一、抵押物1.抵押物名称：____________________2.抵押物坐落：____________________3.抵押物权属证明：____________________4.抵押物面积：____________________5.抵押物用途：____________________6.抵押物现状：____________________二、抵押权范围1.本合同项下的抵押权范围包括但不限于甲方因借款而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。2.甲方在借款期间，如因其他原因产生的债务，乙方有权要求甲方以抵押物优先清偿。三、抵押物权利限制1.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押抵押物。2.甲方在抵押期间，不得对抵押物进行任何形式的处分。3.甲方在抵押期间，不得以抵押物进行任何形式的担保。四、抵押物保管1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无恙。2.甲方应保证抵押物在抵押期间，不得因任何原因导致价值减少。五、抵押权实现1.甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款。2.甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权。3.乙方实现抵押权后，甲方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应遵循法律法规及本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方达成交易，提供交易信息、撮合交易等。（2）担保方：为甲方提供担保服务，确保甲方按期偿还借款。（3）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等。2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。三、第三方权利（1）获取甲乙双方提供的相关资料和信息。（2）要求甲乙双方提供必要的协助，如提供文件、办理手续等。（3）根据职责要求，对甲乙双方进行必要的调查。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：对因中介方原因导致的甲乙双方权益受损，中介方应承担不超过中介服务费用50%的责任。（2）担保方：对因担保方原因导致的甲乙双方权益受损，担保方应承担不超过担保金额10%的责任。（3）评估机构：对因评估机构原因导致的甲乙双方权益受损，评估机构应承担不超过评估费用50%的责任。（4）律师事务所：对因律师事务所原因导致的甲乙双方权益受损，律师事务所应承担不超过律师服务费用50%的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内的责任。（2）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。六、第三方变更6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。6.2第三方变更后，原第三方应与变更后的第三方共同承担相应的责任。七、违约责任7.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体内容，根据第三方违反约定的具体情况进行确定。八、争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的所有权证书、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明抵押物合法、有效且不存在产权纠纷。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、用途、现状等。3.借款合同要求：甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：借款合同是借款关系成立的依据。4.抵押合同要求：甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、权利限制、抵押权实现方式等。说明：抵押合同是抵押权成立的依据。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程中的依据。6.相关法律法规和政策文件要求：提供与合同履行相关的法律法规和政策文件。说明：法律法规和政策文件是合同履行过程中的法律依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际需要提供，以确保合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按期偿还借款本息。乙方未按约定实现抵押权。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未能按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。乙方未按约定实现抵押权的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因抵押权未实现所遭受的损失。第三方未按约定履行职责的，应根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未能按期偿还借款，逾期30天，应支付违约金人民币____元。乙方未在借款到期后30日内实现抵押权，应赔偿甲方人民币____元。第三方未按约定提供评估报告，应退还甲方评估费用人民币____元。合同主体方签署部分：