2025年度房产买卖合同履行监督协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖合同履行监督协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________一、监督范围1.甲方应按照买卖合同的约定，将房屋交付给乙方。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应保证房屋不存在任何未了结的债务、纠纷或法律纠纷。4.甲方应按照买卖合同的约定，办理房屋过户手续。二、监督方式1.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋产权证、土地使用权证等相关文件。2.乙方有权要求甲方提供房屋现状照片、房屋维修记录等相关资料。3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。4.乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续过程中，提供相关证明材料。三、监督期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至买卖合同约定的房屋交付之日止。2.在监督期限内，乙方有权对甲方履行买卖合同情况进行监督。四、违约责任（1）甲方未按约定提供房屋权属证明、房屋产权证、土地使用权证等相关文件的，乙方有权要求甲方在规定期限内提供，逾期未提供的，甲方应向乙方支付违约金____元。（2）甲方未按约定提供房屋现状照片、房屋维修记录等相关资料的，乙方有权要求甲方在规定期限内提供，逾期未提供的，甲方应向乙方支付违约金____元。（1）乙方未按约定提供监督所需的相关资料的，甲方有权要求乙方在规定期限内提供，逾期未提供的，乙方应向甲方支付违约金____元。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何因履行本协议而参与监督、协助或提供专业服务的第三方。二、第三方介入原因2.乙方或甲方在履行监督过程中，认为有必要引入第三方专业意见或服务。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，限于其提供的专业意见或服务范围内。2.第三方的责任限额为人民币____元，超过此限额的部分，由甲方和乙方按约定的比例承担。3.第三方的责任限额在本协议签订时确定，并在协议有效期内保持不变。四、第三方责权利1.第三方有权根据本协议约定，获取履行监督职责所需的相关信息。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场所等。3.第三方有权在监督过程中，独立提出意见和建议。4.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，不存在任何利益冲突，其服务宗旨是为甲乙双方提供公正、客观的监督。2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供专业意见或服务时，应充分考虑甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施。六、第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方监督的申请，经另一方同意后，由双方共同邀请第三方介入。2.第三方在接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。3.第三方在介入监督过程中，应遵守合作协议的约定。七、第三方介入后的协议变更1.第三方介入后，本协议中有关甲乙双方的权利义务，可依据合作协议的约定进行调整。2.协议变更应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式予以确认。3.协议变更不影响本协议中未变更部分的效力。八、第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方可另行选择其他第三方继续履行监督职责。3.第三方退出不影响本协议中未涉及部分的效力。九、保密义务1.第三方在本协议项下，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。2.第三方不得泄露、传播或利用甲乙双方的商业秘密。3.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。本部分所述内容为第三方介入后的附加说明条款，与本协议其他条款共同构成完整的协议内容。甲乙双方应严格按照本部分约定执行，以确保买卖合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方对房屋的权属无争议。2.房屋产权证：要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权的清晰，无权属纠纷。3.土地使用权证：要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖土地登记机关公章。说明：证明土地使用权归属，确保买卖双方对土地的使用权无争议。4.房屋现状照片：要求：提供房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋现状。说明：用于记录房屋交付时的实际情况，作为日后纠纷处理的依据。5.房屋维修记录：要求：提供房屋维修记录的复印件，并加盖维修单位公章。说明：用于证明房屋在交付前已进行必要的维修和保养。6.房屋过户手续相关材料：说明：用于办理房屋过户手续，确保买卖合同顺利履行。7.协议变更通知：要求：提供协议变更的书面通知，明确变更内容。说明：用于记录协议变更情况，确保各方了解变更后的协议内容。8.第三方合作协议：要求：提供第三方合作协议的复印件，并加盖合作协议双方公章。说明：用于明确第三方在协议中的权利义务，确保第三方履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋权属证明、房屋产权证、土地使用权证等相关文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金____元，并承担因未提供相关文件而产生的额外费用。示例：甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权证，导致乙方无法办理贷款，甲方应支付违约金并承担贷款利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供监督所需的相关资料。责任认定：乙方应向甲方支付违约金____元，并承担因未提供资料而产生的额外费用。示例：乙方未在合同约定的时间内提供房屋维修记录，导致甲方无法了解房屋维修情况，乙方应支付违约金并承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行监督职责，或泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在履行监督职责过程中泄露