2025年度城市综合体精装修商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体精装修商铺租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺进行经营事项，达成如下协议：一、租赁物概况1.1甲方向乙方出租的商铺位于_______，商铺编号为_______，商铺面积_______平方米，房屋结构为_______，装修状况为_______。1.2甲方提供的租赁物包括但不限于：商铺本体、附属设施、设备等。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式：_______。三、租赁物的使用3.1乙方在租赁期限内，应按照甲方提供的租赁物使用说明，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及物业管理规定，不得从事违法活动。3.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他任何方式转让给第三方。四、维修保养4.1在租赁期限内，甲方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。4.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。五、租赁物的交付与收回5.1甲方应在租赁期限届满前_______日内将租赁物交付给乙方。5.2乙方应在租赁期限届满前_______日内将租赁物返还给甲方。5.3乙方在返还租赁物时，应保证租赁物完好无损，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______的违约金。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介服务、担保、咨询等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方在本合同中可能涉及的角色包括但不限于：中介方、担保方、咨询服务提供方等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供服务的内容、性质以及甲乙双方约定的具体条款确定。2.2若第三方提供服务涉及风险，甲方应在签订本合同时与第三方明确约定责任限额，并在本合同中予以体现。三、第三方介入的情形及条件（1）甲方或乙方在签订本合同时，因需要专业评估、担保等原因，邀请第三方提供服务；（2）甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业咨询、调解、仲裁等，邀请第三方介入；（3）因不可抗力或双方无法协商解决的事项，甲方或乙方邀请第三方提供援助。（1）第三方应具备相应的资质、能力，并取得甲乙双方的同意；（2）第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入不损害其他合同当事人的合法权益。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定或法律规定，收取服务费用；（2）在介入本合同履行过程中，享有知情权、咨询权、监督权等；（3）根据本合同约定，依法行使自己的权利。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律规定，履行自己的职责，提供优质服务；（2）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露本合同内容；（3）在本合同履行过程中，如发现甲乙双方有违法行为，应及时报告。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务内容，不涉及本合同其他条款的履行。5.2甲方和乙方应承担本合同约定的各自责任，第三方不承担甲乙双方因本合同履行而产生的任何责任。5.3如第三方在本合同履行过程中因自身原因造成损失，应由第三方自行承担。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并书面通知对方；6.2双方共同与第三方协商，确定介入的具体事项、范围和期限；6.3第三方介入后，按照约定履行职责，并及时向甲乙双方反馈相关信息；6.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方反馈的情况，继续履行本合同。七、本合同修改7.1本合同经甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改，并形成书面协议，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同修改涉及第三方介入条款的，甲方应在修改内容中明确第三方的责任限额，并征得第三方的同意。八、本合同解除8.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除本合同。8.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同约定及第三方介入的具体情况，处理相关事宜。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件要求：详细描述商铺的具体位置、面积、结构、装修状况等。说明：本附件作为合同附件，用于补充商铺的具体信息。2.附件二：租金支付方式说明要求：明确租金支付的具体方式，如现金、银行转账、支票等。说明：本附件用于规范租金的支付流程，确保双方权益。3.附件三：租赁物使用说明要求：详细列出租赁物的使用规范，包括但不限于使用范围、禁止事项等。说明：本附件用于指导乙方正确使用租赁物，避免损坏。4.附件四：维修保养责任说明要求：明确甲方和乙方在租赁物维修保养方面的责任划分。说明：本附件用于规范租赁物的维修保养责任，确保租赁物处于良好状态。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的流程、责任划分、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜，保障合同履行。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、期限、费用等。说明：本附件用于规范争议解决流程，确保双方合法权益。7.附件七：合同修改协议要求：详细列出合同修改的流程、内容、效力等。说明：本附件用于规范合同修改的相关事宜，保障合同有效性。8.附件八：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、流程、责任等。说明：本附件用于规范合同解除的相关事宜，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能；乙方在使用过程中造成租赁物损坏；甲方未按时交付租赁物；甲方未按约定进行维修保养；第三方未按约定提供中介、担保、咨询服务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：应向甲方支付_______的违约金；乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能：乙方应恢复原状，并承担相应责任；乙方在使用过程中造成租赁物损坏：乙方应负责维修或赔偿；甲方未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付_______的违约金；甲方未按约定进行维修保养：甲方应向乙方支付_______的