2025年度个人住房按揭贷款合同范本仲裁委裁决执行

2025年度个人住房按揭贷款合同范本仲裁委裁决执行本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因购买住房需要资金，乙方同意向甲方提供个人住房按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：贷款发放日中国人民银行公布的贷款基准利率为____________________%，本合同贷款利率为____________________%。2.本合同贷款还款方式为____________________（等额本息、等额本金、按月还息、按月还息到期还本等）。三、贷款发放及支付1.乙方应在接到甲方贷款申请后____________________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到贷款后____________________个工作日内，将贷款用于购买住房。四、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本合同贷款的抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。2.甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方。五、贷款偿还1.甲方应按本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还部分或全部贷款；（3）依法处置抵押物；（4）向仲裁委申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、违约责任1.甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。2.甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委申请仲裁。2.仲裁委员会应为本合同争议的仲裁机构，仲裁地点为____________________。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同执行的效率和安全性。2.第三方介入可以提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中的责任，应限于其提供服务或协助的范围。2.第三方的责任限额为本合同贷款金额的____________________%。3.如第三方在履行职责过程中出现疏忽或故意违约，导致甲方遭受损失的，甲方有权向第三方追究相应责任。四、第三方责任划分1.第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业意见、评估报告、法律服务等，不承担甲方在合同履行过程中产生的任何直接或间接损失。2.甲方与第三方之间的争议，应由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、第三方介入的具体条款1.甲方在购买住房过程中，如需第三方提供中介服务，应选择具有合法资质的中介机构，并与中介机构签订中介服务合同。2.中介机构应在甲方支付中介费用后，按照约定协助甲方完成房产交易手续。3.评估机构应在甲方提供相关资料后，按照约定对房产价值进行评估，并将评估报告提交甲方和乙方。4.律师事务所应在甲方要求下，提供法律咨询、起草合同等法律服务。5.担保公司应在甲方申请贷款担保时，按照约定提供担保服务。六、第三方权利义务1.第三方有权要求甲方提供必要的资料，以完成其服务或协助。2.第三方有权按照约定收取服务费用。3.第三方应确保其提供的专业意见、评估报告、法律服务等符合法律法规和行业规范。4.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。七、第三方变更或退出1.如第三方因故无法继续履行其职责，应提前向甲乙双方告知，并协商解决方案。2.如第三方退出本合同，甲乙双方应继续履行合同义务，不受第三方退出的影响。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应优先由第三方与甲方协商解决。2.协商不成的，可依法向仲裁委申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、本合同与第三方介入合同的关系1.本合同是甲乙双方之间关于个人住房按揭贷款的协议，第三方介入合同是甲乙双方与第三方之间的协议。2.本合同与第三方介入合同之间不构成从属或依赖关系。3.如本合同与第三方介入合同存在冲突，应以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应真实有效，明确甲乙双方的房屋买卖关系，包括房屋的权属、价格、交付时间等。说明：此合同作为甲方购买房屋的依据，也是贷款发放的前提条件。2.房屋所有权证要求：房屋所有权证应真实有效，证明甲方对房屋享有完全的所有权。说明：此证明文件用于确认甲方房屋的权属，作为抵押物的合法性依据。3.房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。4.抵押登记证明要求：抵押登记证明应真实有效，证明甲方已将房屋抵押给乙方。说明：此证明文件用于证明抵押关系的成立，保障乙方的贷款安全。5.个人信用报告要求：个人信用报告应真实有效，反映甲方的信用状况。说明：此报告用于评估甲方的信用风险，决定贷款额度和利率。6.贷款申请表要求：贷款申请表应真实完整，填写甲方的个人信息、贷款用途等。说明：此表格用于乙方了解甲方的贷款需求，是贷款审批的重要依据。7.还款计划表要求：还款计划表应详细列出还款金额、还款期限、还款方式等。说明：此表格用于甲方了解还款情况，确保按时足额还款。8.法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行评估。说明：此意见书用于确保合同条款的合法性，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担乙方采取的法律措施产生的费用。示例：甲方逾期还款一个月，应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款或未按约定调整贷款利率。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例：乙方未按时发放贷款，应向甲方支付相当于贷款金额一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或协助。责任认定：第