2025年度加装电梯项目电梯维保与保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度加装电梯项目电梯维保与保养服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的电梯，为保障电梯安全运行，提高电梯使用效率，经甲乙双方友好协商，就甲方电梯的维保与保养服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方位于____________________的电梯的日常维保与保养工作。1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全、可靠、高效运行。1.3乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成电梯的维修、保养工作。1.4乙方应定期向甲方提供电梯维保与保养报告，内容包括但不限于：电梯运行状况、维修保养记录、隐患排查情况等。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。三、服务费用（1）维保费用：____________________元/年。（2）保养费用：____________________元/次。3.2乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方开具正式发票。3.3甲方应在收到发票后5个工作日内支付相应费用。四、双方责任4.1甲方责任：（1）提供电梯使用场所，确保电梯正常运行。（2）按照乙方要求，配合乙方进行电梯的维修、保养工作。（3）按照合同约定支付维保与保养费用。4.2乙方责任：（1）按照合同约定，对甲方电梯进行定期检查、维修、保养。（2）确保电梯安全、可靠、高效运行。（3）在接到甲方通知后，及时处理电梯故障。（4）按照合同约定，向甲方提供维保与保养报告。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定支付维保与保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。5.2乙方未按照合同约定履行维保与保养义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.电梯维保与保养服务清单2.电梯维保与保养费用明细表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、检测机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，由第三方参与合同履行的行为。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方因自身原因无法履行本合同部分义务时，可邀请第三方介入协助履行。2.2在本合同履行过程中，如发现电梯存在安全隐患，需第三方进行检测、鉴定或评估时，第三方可介入。2.3双方在履行本合同过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务或咨询时，第三方可介入。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：____________________元。3.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）以第三方提供服务或咨询的费用为基数，按照_____%的比例计算。（2）以第三方实际造成的损失为基数，按照_____%的比例计算。四、第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲方或乙方的行为进行监督和检查。4.3第三方有权根据合同约定或法律规定，向甲方或乙方提出合理化建议。4.4第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方或乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权责界限，避免产生纠纷。5.2第三方介入本合同履行过程中，应服从甲乙双方的共同管理。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得超越其职责范围。5.4第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2甲方或乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。6.3第三方介入后，应按照合同约定或法律规定，履行其职责。6.4第三方介入过程中，如出现争议，应提交甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、本合同的修订7.1本合同自第三方介入之日起，如需对本合同进行修订，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。七、其他7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入协议2.第三方责任限额协议3.第三方职责范围说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：电梯维保与保养服务清单详细要求：清单应详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于日常检查、定期保养、故障维修、应急处理等，以及相应的服务标准、时间安排和责任划分。附件说明：本清单作为合同附件，是乙方提供服务的基本依据，甲乙双方应共同确认清单内容的准确性和完整性。2.附件名称：电梯维保与保养费用明细表详细要求：明细表应详细列明维保与保养服务的费用构成，包括但不限于材料费、人工费、设备折旧费等，以及各项费用的计算方法和支付方式。附件说明：本明细表作为合同附件，是甲乙双方确认服务费用的依据，甲乙双方应共同确认明细表的准确性和合理性。3.附件名称：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、权限、责任和义务，以及介入过程中的沟通机制和争议解决方式。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方介入的基本框架，甲乙双方和第三方应共同确认协议内容的合法性和有效性。4.附件名称：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方责任限额的计算方法、适用范围和赔偿程序，以及甲乙双方和第三方在责任限额范围内的权利和义务。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方责任限额的具体约定，甲乙双方和第三方应共同确认协议内容的公平性和可执行性。5.附件名称：第三方职责范围说明详细要求：说明应详细列明第三方在合同履行过程中的具体职责，包括但不限于服务质量监督、安全隐患排查、技术支持等。附件说明：本说明作为合同附件，是第三方职责的具体规定，甲乙双方和第三方应共同确认说明内容的明确性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付维保与保养费用。责任认定标准：甲方未在约定时间内支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例说明：若合同约定甲方每月支付维保费用1000元，甲方未在每月5日前支付，则视为违约，需支付违约金100元。2.违约行为：乙方未按照合同约定履行维保与保养义务。责任认定标准：乙方未在约定时间内完成维修、保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例说明：若合同约定乙方应在3个工作日内完成电梯维修，乙方未按时完成，则视为违约，需支付违约金100元。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按时完成电梯检测，导致甲方无法及时了解电梯状况，造成损失，则第三方应承担相应赔偿责任。4.违约行为