2025年度公司租赁合同书（含装修维护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司租赁合同书（含装修维护）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的房屋租赁给乙方使用，并约定双方的权利义务达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋内部设施包括_______。1.2租赁物现状：_______（完好、基本完好、一般、较差、严重损坏）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______（月付、季付、半年付、年付）。三、押金及保证金3.1乙方需在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方需在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。四、租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应保持租赁物整洁，不得在租赁物内堆放杂物，不得损坏租赁物。4.3乙方在租赁期间内，应负责租赁物的日常维护，包括但不限于：_______。4.4乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。五、租赁物交付与收回5.1甲方应在签订本合同之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。5.2乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物交还给甲方，并保持租赁物现状。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）甲方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付_______倍的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在租赁期间内，如因乙方原因导致租赁物损坏的，应承担修复费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。二、第三方介入的目的与范围.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁物的使用效率，确保租赁双方的合法权益。（1）提供租赁物的信息查询、评估、交易撮合等服务；（2）提供租赁物的装修设计、施工、监理等服务；（3）提供租赁物的维护保养、设备更新等服务；（4）提供租赁物的法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。三、第三方的责任与权利.4第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定提供相关服务，保证服务的质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.5第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责，提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定对租赁物进行必要的检查、评估和监督。四、第三方的责任限额.6第三方的责任限额如下：（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务费用总额的_______倍；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过损失总额的_______倍。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方签订的委托协议或服务合同约定；（3）第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方签订的委托协议或服务合同约定。.8在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保：（1）本合同约定的权利义务不变；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或诉讼方式解决。六、第三方变更与替换.9如甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______日通知对方，并书面确认新的第三方。.10新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质，并承担原第三方在本合同中的权利义务。七、违约责任.11第三方违约责任：（1）第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付_______倍的违约金；（2）第三方违反法律法规，损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。八、争议解决.12第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定.13本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.14本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、品牌、新旧程度等信息。说明：本清单作为租赁物交付和收回的依据，乙方应在接收租赁物后_______日内签字确认。.2附件二：装修设计图纸详细要求：图纸应包含装修设计方案的平面图、立面图、剖面图等，并标注装修材料、工艺等信息。说明：本图纸作为装修施工的依据，乙方应在施工前_______日内提交甲方审核。.3附件三：装修施工合同详细要求：合同应包含施工方的基本信息、施工内容、工期、质量标准、付款方式、违约责任等内容。说明：本合同作为装修施工的约束文件，甲乙双方应在施工前签订。.4附件四：租赁物维护保养记录详细要求：记录应包含维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明：本记录作为租赁物维护保养的凭证，乙方应定期提交甲方。.5附件五：租赁物损坏维修记录详细要求：记录应包含损坏原因、维修时间、维修费用、维修方等信息。说明：本记录作为租赁物损坏维修的凭证，乙方应定期提交甲方。.6附件六：租赁物使用情况报告详细要求：报告应包含租赁物使用情况、存在问题、改进措施等内容。说明：本报告作为租赁物使用情况的反馈，乙方应定期提交甲方。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准：.7.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁物的，甲方应向乙方支付_______倍的违约金；（2）擅自改变租赁物结构或用途的，甲方应承担相应的法律责任；（3）未按约定收取租金的，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。.7.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付_______倍的违约金；（2）擅自改变租赁物结构或用途的，乙方应承担相应的法律责任；（3）在租赁期间内，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。.7.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务的，第三方应向甲乙双方支付_______倍的违约金；（2）第三方违反法律法规，损害甲乙双方合法权益的，第三方应承担相应的法律责任。