2025年度住宅小区物业安全防范服务协议

2025年度住宅小区物业安全防范服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（业主方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______一、服务内容1.1甲方应按照本协议约定，对本小区进行安全防范服务，确保小区内业主的人身、财产安全。1.2甲方应配备必要的安全防范设施，包括但不限于：监控摄像头、门禁系统、巡逻人员等。1.3甲方应制定安全防范管理制度，明确安全防范责任，确保各项安全防范措施落实到位。二、服务标准2.1甲方应确保监控摄像头覆盖率达到本小区所有公共区域，并保证监控设备正常运行。2.2甲方应确保门禁系统正常使用，对进入本小区的人员进行身份验证。2.3甲方应安排巡逻人员24小时巡逻，对可疑人员进行盘查，确保小区安全。2.4甲方应定期对安全防范设施进行检查、维护，确保其正常运行。三、服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、费用及支付方式（1）______年______月______日前，支付______元；（2）______年______月______日前，支付______元；（3）______年______月______日前，支付______元。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定提供安全防范服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的物业安全防范服务费用；（2）赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照本协议约定支付物业安全防范服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本小区所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称“第三方”是指在本协议履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与本协议相关事务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入原因2.1第三方介入本协议，旨在协助甲方或乙方履行本协议项下的义务，提高服务质量，解决争议，或执行本协议的其他目的。三、第三方责任3.1第三方在本协议项下的责任限于其在本协议中明确承担的义务和责任。3.2第三方在履行其义务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行其义务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行不适当，不承担赔偿责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本协议项下的责任限额为本协议服务费用总额的______%，最高不超过______元。4.2如第三方在履行本协议过程中造成甲方或乙方的损失超过上述责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿超出部分的损失。五、第三方权利5.1第三方有权根据本协议约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。5.2第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定支付相应的服务费用。5.3第三方有权要求甲方或乙方在履行本协议过程中提供必要的信息和数据。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本协议及相关协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。6.3第三方与甲方、乙方之间发生争议，不影响本协议其他条款的效力。七、第三方变更7.1任何一方在履行本协议过程中，如需更换第三方，应提前______天书面通知对方，并经对方同意。7.2新的第三方应满足本协议约定的条件，并承担相应的责任。八、保密条款8.1第三方对本协议内容及履行过程中的信息负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。九、解除协议9.1如第三方违反本协议约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。十、适用法律10.1本协议适用中华人民共和国法律。十一、其他11.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲方、乙方和第三方三方签字盖章后生效。11.2本协议未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。十二、第三方参与的具体事项12.1第三方参与本小区物业安全防范服务的具体事项包括但不限于：（1）协助甲方进行安全防范设施的建设和维护；（2）协助甲方进行安全防范管理制度的制定和执行；（3）协助甲方进行安全防范人员的培训和管理；（4）协助甲方进行安全防范事件的调查和处理。十三、第三方参与的条件（1）具有合法的营业执照或相关资质证明；（2）具有丰富的安全防范服务经验；（3）具备专业的技术团队和设备；（4）能够满足本小区物业安全防范服务的需求。十四、第三方参与的费用及支付方式（1）______年______月______日前，支付______元；（2）______年______月______日前，支付______元；（3）______年______月______日前，支付______元。十五、第三方参与的服务期限15.1第三方参与本小区物业安全防范服务，其服务期限与本协议约定的甲方服务期限一致。十六、第三方参与终止后的处理16.1第三方参与本小区物业安全防范服务终止后，甲方或乙方应按照本协议约定，对第三方进行评估，并根据评估结果支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《本小区物业安全防范服务协议》详细要求：本协议为双方签订的主要合同文件，应包括协议、双方签字盖章页以及任何补充协议。附件说明：本协议为本附件的核心内容，规定了双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等。2.《安全防范设施清单》详细要求：详细列明本小区所有安全防范设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：本清单用于确保安全防范设施的有效管理和维护。3.《安全防范管理制度》详细要求：制定详细的安全防范管理制度，包括巡逻制度、门禁管理制度、监控管理制度等。附件说明：本制度用于规范安全防范工作的日常操作，确保安全防范措施的有效执行。4.《安全防范人员培训计划》详细要求：制定针对安全防范人员的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训方式等。附件说明：本计划用于确保安全防范人员具备必要的专业技能和素质。5.《第三方服务合同》详细要求：如第三方参与，需签订详细的第三方服务合同，明确第三方责任和义务。附件说明：本合同用于规范第三方在提供服务过程中的行为，确保服务质量。6.《费用支付明细》详细要求：详细列明各项费用的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本明细用于明确费用支付的具体情况，便于双方核对。7.《争议解决记录》详细要求：记录双方在履行协议过程中产生的争议，以及争议解决的过程和结果。附件说明：本记录用于确保争议得到妥善解决，维护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照协议约定提供安全防范服务。乙方未按照协议约定支付服务费用。第三方未按照协议约定履行其义务。2.责任认定标准：甲方未提供安全防范服务或服务不符合协议约定，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方未支付服务费用，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。第三方未履行其义务，应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。3.示例说明：甲方未按照协议约定安装监控摄像头，导致小区内发生盗窃事件。甲方应退还已收取的监控摄像头安装费用，并赔偿因此给业主造成的损失。