2025年度城市更新改造项目施工总承包合同

2025年度城市更新改造项目施工总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________鉴于：一、项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目总投资：________________1.5项目工期：自合同签订之日起________________天。二、工程范围及内容2.1工程范围：________________2.2工程内容：________________2.3施工图纸：乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如遇图纸变更，应经甲方确认后执行。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：________________3.2支付方式：（1）开工前支付合同价款的________________%；（2）工程进度达到________________时支付合同价款的________________%；（3）工程进度达到________________时支付合同价款的________________%；（4）工程进度达到________________时支付合同价款的________________%；（5）工程竣工并验收合格后支付合同价款的________________%；（6）保修期满后支付合同价款的________________%。四、工期及延误责任4.1工期：自合同签订之日起________________天。4.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应向甲方支付合同价款的________________%作为违约金。五、质量及验收标准5.1工程质量：乙方应按照国家及地方有关标准、规范进行施工，确保工程质量达到________________级。5.2验收标准：工程验收应按照国家及地方有关标准、规范进行，验收合格后方可交付使用。六、安全生产及环境保护6.1乙方应严格按照国家及地方有关安全生产、环境保护的法律、法规和标准，加强施工现场的安全管理，确保安全生产。6.2乙方应采取有效措施，防止施工现场对环境造成污染。七、知识产权7.1乙方在施工过程中所使用的专利、专有技术等，应依法取得相关权利人的许可。7.2甲方提供的施工图纸、技术资料等，乙方应妥善保管，未经甲方许可，不得擅自复制、泄露。八、保密条款8.1双方对本合同内容、项目信息及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________附件：1.项目施工图纸2.技术资料3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入概述10.1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为项目提供专业服务、技术支持或资金支持的任何个人、法人或其他组织。10.1.2第三方类型（1）设计单位：负责项目设计工作，提供设计图纸和相关技术文件。（2）监理单位：负责项目施工过程中的监督管理，确保工程质量。（3）材料供应商：提供项目所需的建筑材料、设备等。（4）金融机构：提供项目融资或贷款服务。（5）其他专业服务机构：如法律顾问、审计机构等。10.1.3第三方介入原因第三方介入项目的原因可能包括：（1）甲方或乙方需要专业的技术支持或服务。（2）项目规模较大，需要第三方提供资金支持。（3）项目涉及复杂的法律、税务或环保问题。10.2第三方责任限额10.2.1第三方责任界定（1）第三方在合同约定的范围内提供的服务或产品，其责任由第三方承担。（2）第三方因自身原因导致项目出现质量问题或延误工期，应承担相应的责任。（3）第三方在执行项目过程中违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。10.2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、价值及可能造成的损失进行合理确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲方和乙方共同确认。（3）第三方责任限额不得超过合同总价款的________________%。10.3第三方权利与义务10.3.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用或报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有权在合同约定的范围内，对项目进行必要的监督和管理。10.3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质的服务或产品。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。10.4第三方与其他各方的划分说明10.4.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间的合同关系由双方另行签订。（2）甲方应将第三方提供的服务或产品纳入项目管理体系，确保其符合项目要求。10.4.2乙方与第三方（1）乙方应按照合同约定，与第三方进行合作，确保项目顺利进行。（2）乙方有权对第三方提供的服务或产品进行质量监督，并提出改进意见。10.4.3第三方与其他各方（1）第三方与其他各方之间的关系由合同约定。（2）第三方应与其他各方保持良好沟通，共同推进项目进度。10.5第三方变更及退出10.5.1第三方变更（1）如需变更第三方，应经甲方和乙方同意，并重新签订相关协议。（2）第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效。10.5.2第三方退出（1）第三方因故退出项目，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。（2）第三方退出后，甲方和乙方应采取措施，确保项目继续进行。10.6第三方违约责任10.6.1第三方违约（1）第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）第三方违约行为给甲方和乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。10.6.2违约责任承担（1）第三方违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约责任的具体承担方式由合同约定。10.7第三方保密条款10.7.1第三方保密义务（1）第三方对本合同内容、项目信息及商业秘密负有保密义务。（2）第三方未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.7.2保密期限（1）第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。（2）保密期限届满后，第三方仍应遵守保密义务。10.8其他10.8.1本合同关于第三方介入的修正条款，为补充性条款，与合同其他条款具有同等法律效力。10.8.2本合同关于第三方介入的修正条款，未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工图纸详细要求：包含项目设计图纸、施工详图、材料说明、设备清单等。说明：施工图纸是乙方进行施工的依据，应保证其准确性和完整性。2.技术资料详细要求：包括项目的技术规范、施工工艺、质量标准、安全措施等。说明：技术资料是指导施工的重要依据，乙方应严格按照技术资料进行施工。3.合同专用条款详细要求：根据项目具体情况，由双方协商确定的合同特殊条款。说明：合同专用条款是对合同通用条款的补充和细化，适用于特定项目的特殊需求。4.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等内容。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，应确保其合理性和可行性。5.施工进度计划详细要求：列出项目各阶段的施工时间节点和计划完成的工作内容。说明：施工进度计划是监督施工进度的重要工具，应保证其准确性和及时更新。6.质量保证体系文件详细要求：包括质量管理体系文件、检验标准、质量责任等。说明：质量保证体系文件是确保工程质量的重要手段，乙方应严格执行。7.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任制、安全操作规程、安全防护措施等。说明：安全生产管理制度是保障施工人员生命安全的重要措施，乙方应严格执行。8.环境保护措施详细要求：包括环境保护方案、污染治理措施、废弃物处理等。说明：环境保护措施是履行社会责任的重要体现，乙方应确保项目施工对环境的影响最小化。9.保修期文件详细要求：包括保修期限、保修内容、保修方式等。说明：保修期文件是保障项目后期维护的重要文件，乙方应保证其完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的工期完成工程；乙方施工质量不符合合同约定的标准；乙方未按合同约定支付工程款；第三方未按合同约定提供服务或产品；甲方未按合同约定提供施工图纸或技术资料。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的工期完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同价款的________________%作为违约金。乙方施工质量不符合合同约定的标准，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向甲方支付________________%的滞纳金。第三方未按合同约定提供服务或产品，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定提供施工图纸或技术资料，造成工程延误或损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方延误工期5天，应向甲方支付违约金：合同总价款的________________%；乙方施工过程中发现质量问题，经鉴定造成损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元；乙方