2025年上海市房屋买卖合同格式版（2篇）

2025年上海市房屋买卖合同格式版上海市房屋买卖合同书甲方（买方）：（姓名/名称）____住所：____证件类型及号码：____乙方（卖方）：（姓名/名称）____住所：____证件类型及号码：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的原则上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地：上海市____（街道/小区/楼盘）。2.房屋基本情况（建筑面积、户型、楼层等）：____。3.房屋现状：____。第二条交易价格及付款方式1.总价款：人民币____（大写：____）。2.甲方需支付首付款：人民币____（大写：____）。3.甲方应在合同签订之日起____日内支付首付款，余款应在____（日期）前支付完毕。4.乙方收到甲方支付的款项后，应提供相应付款证明。第三条房屋权属及限制情况1.房屋权证号：____。2.房屋权属：房屋所有权归乙方所有，甲方支付全部款项后，房屋所有权转移至甲方。3.甲方在支付全部款项前，不得将该房屋转让、出租及抵押，否则乙方有权解除合同并要求返还已支付款项，甲方承担违约责任。第四条房屋交付及验收1.乙方应在合同生效后____个工作日内，将房屋出售给甲方，并移交房屋所有权益。2.乙方应提供房屋相关法律手续、产权证书等，确保房屋合法所有权归属。3.甲方接收房屋后，应在____天内进行验收，检查房屋结构、设施等。4.甲方发现房屋瑕疵或质量问题，应及时通知乙方并要求处理。第五条税费和其他费用1.房屋过户税费由乙方承担。2.甲方延迟办理过户手续导致的额外费用，由甲方承担。第六条违约责任1.甲方未按时支付款项，应支付逾期利息，按拖欠金额的____计算，逾期超过____天，乙方有权解除合同。2.乙方未按时交付房屋，应按合同总价款的____计算，返还甲方已支付款项。第七条合同终止和解除1.合同解除：经双方协商一致或按法律、法规规定解除。2.合同终止：合同约定期限届满。第八条争议解决1.本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。2.合同履行争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）签字：____日期：____乙方（卖方）签字：____日期：____2025年上海市房屋买卖合同格式版（二）房屋买卖合同甲方（出卖人）：乙方（购买人）：鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、公平协商，就房屋买卖事宜达成如下协议，以维护双方合法权益：一、房屋基本情况1.项目名称：____2.所在地：____3.建筑面积：____平方米4.用途：____5.权属情况：____6.现状及装修状况：____7.购房价格：____8.其他特别约定：____二、交易条件1.甲乙双方已现场核实并确认上述房屋信息的真实性和准确性，同意按此约定进行交易。2.乙方在签订本合已支付购房定金（大写：____），并承诺按合同约定支付剩余款项。3.合同生效后，乙方应提供购房所需的相关证件，包括但不限于身份证、户口本和购房款支付凭证等，以便甲方办理过户手续。4.甲方保证所售房屋无抵押、查封、法律纠纷等情况，并承诺将房屋权属转移给乙方。5.双方共同承担办理过户手续所产生的费用和税费，具体以实际发生为准。6.本合同的签订和履行地点为上海市，并受中华人民共和国法律法规的约束。三、房屋交付及过户手续1.房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.乙方在房屋交付后有权对房屋质量、数量进行验收，如有质量问题，有权要求甲方承担相应责任并修复或退还部分款项。3.乙方在房屋交付后____个月内，有权对房屋质量问题提出异议并要求甲方修复。4.甲方在收到乙方全额购房款后，应按时与乙方共同前往房地产管理部门办理过户手续，将房屋权属转移给乙方。5.过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，乙方同时向甲方交付相关文件。四、违约责任1.任何一方违约，需向对方支付违约金，金额为合同总价款的____%。2.乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同并保留定金。3.甲方逾期办理过户手续，乙方有权解除合同并要求退还全部房款。五、争议解决合同履行中如发生争议，双方应友好协商。协商不成的，任