2025链家房屋出租经纪服务合同

合同编号：甲方（出租人）：乙方（中介机构）：链家房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方提供经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2甲方保证对房屋具有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响甲方权利行使的法律瑕疵。第二条经纪服务内容（1）提供市场行情咨询，帮助甲方了解租赁市场行情；（2）提供专业的租赁方案，协助甲方确定合理的租金及租赁期限；（3）发布租赁信息，寻找合适的承租人；（4）协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》；（5）协助甲方办理房屋交付及验收手续；（6）提供租赁期间的相关咨询及售后服务。2.2乙方应在甲方授权范围内，独立开展经纪活动，并按照甲方的要求，保守甲方的隐私及商业秘密。第三条经纪服务费用3.1乙方向甲方提供经纪服务，双方约定经纪服务费为人民币元整（大写：元整）。3.2甲方应在签署本合向乙方支付经纪服务费用。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付经纪服务费用。4.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供经纪服务，并确保服务质量。4.3双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：链家房地产经纪有限公司签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同之前，双方应仔细核对合同内容，确保所有条款都符合实际情况，避免因误解或信息不准确导致的纠纷。解决办法：双方应共同审阅合同，对不清楚或不符合实际情况的条款进行澄清和修改。2.保护个人信息和隐私：在合同执行过程中，乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。解决办法：乙方应制定严格的信息保护措施，并遵守相关法律法规，防止信息泄露。3.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关的法律法规，不得从事任何违法活动。解决办法：双方应自行了解并遵守相关法律法规，如遇疑问，可寻求法律专业人士的帮助。解决办法：建立定期沟通机制，如遇到问题，可通过电话、邮件或会议等方式进行沟通，共同寻求解决方案。5.合同的变更和终止：如双方同意提前终止或变更合同，应书面签署《合同变更协议》或《合同终止协议》。解决办法：双方就变更或终止合同内容达成一致后，编制《合同变更协议》或《合同终止协议》，经双方签字盖章后生效。涉及到的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、终止等法律行为。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产交易、房地产开发、房地产登记等方面的规定。3.经纪服务：是指中介机构为促成他人交易，提供信息咨询、媒介服务、代办手续等服务的活动。4.房屋所有权证号/不动产权证号：是房屋所有权的法律凭证，表明房屋所有权的归属。5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.友好协商：是指双方在争议发生时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的解决方式。7.诉讼：是指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。应用场合：1.甲方（出租人）希望将位于特定地址的房屋出租时，可与乙方（中介机构）签订本合同，委托乙方提供房屋出租经纪服务。2.乙方（中介机构）作为专业房地产经纪公司，与甲方（出租人）达成合作意向，愿为其提供房屋出租相关的经纪服务时。3.本合同适用于乙方（中介机构）在甲方（出租人）授权范围内，开展房屋出租经纪活动，并按照双方约定收取经纪服务费用的情况。补充条款：1.甲方应在签署本合向乙方支付经纪服务费用。若甲方未按约定时间支付，则每延迟一日，应向乙方支付应付费用千分之二的滞纳金。2.乙方在提供经纪服务过程中，应确保信息的真实性和合法性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.合同有效期内，若房屋出租事项因不可抗力导致无法履行，双方可协商终止或变更合同。4.除本合同约定的内容外，双方不得要求对方承担其他未经约定的费用。5.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。附件列表：1.