上海市居住房屋租赁协议书范本

上海市居住房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于上海市【具体区县】区【具体街道】路【具体门牌号】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为居住。

1.3租赁房屋的附属设施包括：【具体附属设施】。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元）。

3.2租金支付方式为【支付方式，如：押一付三】，即乙方应于每季度的第一个月的【具体日期】前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好无损。租赁期满，经双方检查确认房屋及设施无损坏、欠费等情况后，甲方应在【具体天数】个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3如因乙方原因导致房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于良好的可使用状态。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及设施，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.3乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条修缮责任

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方房屋需要维修的情况。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修，如更换灯泡、水龙头等。

7.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，修缮费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。

第九条合同解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除本协议：

9.2.1乙方不支付或者不按照约定支付租金达【具体天数】日以上的；

9.2.2乙方擅自将租赁房屋转租、转让或出借给他人的；

9.2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

9.2.4乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.5乙方违反本协议其他条款，经甲方书面通知后【具体天数】日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除本协议：

9.3.1甲方迟延交付房屋达【具体天数】日以上的；

9.3.2甲方违反本协议其他条款，经乙方书面通知后【具体天数】日内未改正的。

第十条违约责任

10.1甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于【具体金额】个月租金的违约金。

10.2乙方违反本协议约定，提前退租的，应向甲方支付相当于【具体金额】个月租金的违约金。

10.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条特别约定

11.1甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并保留支付凭证。

11.3租赁期间，甲方如需进入租赁房屋进行检查、维修等，应提前【具体天数】日通知乙方。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本协议自双方签字或盖