广州市商品房租赁合同范本

广州市商品房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于广州市______区（县）______路______号的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

1.3租赁物的权属证明文件为：______，权属证书编号为：______。

第二条租赁用途

2.1乙方保证将租赁物仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），租金按月支付。

4.2乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为：______（现金/银行转账/其他支付方式）。

4.3甲方的银行账户信息为：______。

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的______%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

5.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署房屋交接单，作为本合同的附件。

6.3甲方应保证租赁物在交付时符合居住条件，具备基本的生活设施。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的安全和正常使用。

7.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修及改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的结构。

8.2装修或改造的费用由乙方承担。

8.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，除非双方另有约定。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条房屋出售

10.1租赁期限内，甲方如需出售租赁物，应提前______个月书面通知乙方。

10.2乙方在同等条件下享有优先购买权。

10.3如乙方放弃优先购买权，甲方出售租赁物后，本合同对新的产权人继续有效。

第十一条合同解除

11.1经双方协商一致，可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后______日内仍未改正的；

11.2.2一方丧失履约能力的；

11.2.3租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

11.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按照合同约定处理善后事宜。

第十二条违约责任

12.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

12.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

12.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致一方不能履行或延迟履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

13.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________