新建房屋销售合同模板

新建房屋销售合同模板合同编号：__________1.1名称：_______1.2住所：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号码：_______2.1姓名：_______2.2身份证号码：_______2.3住址：_______鉴于甲方为新建房屋的合法所有权人，愿意将新建房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的新建房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋性质：新建房屋1.5房屋所有权证号：_______第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款支付：乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在合理期限内进行整改。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用房屋的情况。（2）甲方应按照本合同约定的交付日期和条件，将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收。（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的支付方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方需提供真实、准确的身份信息及房屋详细信息。3.房屋价格与支付方式：明确房屋总价、首付款金额及余款支付时间，并确保支付途径的合法性。4.交付与验收：约定明确的交付日期和验收标准，确保房屋符合约定条件。5.权利义务清晰：双方的权利和义务应具体明确，避免产生纠纷。6.违约责任：违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决方式：提前约定争议解决方式，如协商或诉讼，以及法院的选择。解决办法：1.信息核实：合同签订前，双方应核实对方的身份信息和房屋权属信息。2.资金安全：购房款支付应通过银行转账等安全方式，并保留支付凭证。3.验收房屋：乙方应在交付时对房屋进行详细验收，发现问题及时提出。4.合法维权：如遇违约情况，应按照合同约定的争议解决方式采取行动。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方享有解除合同关系的权利。协商：指双方在自愿、平等、公平的基础上，通过对话和讨论解决纠纷的方式。诉讼：指合同当事人向法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出判决的法律程序。民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务，如所有权、使用权、赔偿责任等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果买方是首次购房的年轻人或家庭，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应提供一份详细的购房流程指南，包括但不限于贷款申请、产权转移、税费缴纳等步骤，并协助乙方办理相关手续。2.场合：如果买方希望确保房屋质量，尤其是新建房屋可能存在的质量问题。补充条款：甲方应提供房屋的质量保证书，承诺房屋在交付后一定期限内，若出现非人为原因造成的质量问题，甲方将负责修复。3.场合：如果买方计划在未来将房屋出租或转售。补充条款：甲方应明确房屋的租赁或转售政策，包括是否需要卖方同意，以及可能的限制条件。4.场合：如果买方对周边环境有特别要求，比如噪音水平、空气质量等。补充条款：甲方应承诺在房屋交付前，提供一份周边环境的评估报告，确保环境符合乙方的要求。合同所