租赁商铺合同书样本电子版

租赁商铺合同书样本电子版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将自有商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺位置：_________________1.2商铺面积：_________________1.3商铺用途：_________________1.4商铺现状：_________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金调整：租赁期间，如甲方认为有必要调整租金，应提前__个月书面通知乙方，双方协商一致后，按新的租金标准执行。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在验收合格后__个工作日内无息退还保证金。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方在使用过程中如需对商铺进行维修、装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。维修、装修费用由乙方承担。5.3甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养，乙方应予以配合。第六条财产保险6.1乙方应在租赁期内为商铺及附属设施购买财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间如发生火灾、水灾等意外事故，应立即通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同租金的__%。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同租金的__%。第八条合同解除与终止8.1甲方在租赁期内不得无故解除本合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除本合同。8.2乙方在租赁期内如需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为合同租金的__%。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同主体：甲乙双方需提供有效的营业执照、身份证件等，确保合同主体资格合法。明确商铺信息：包括商铺的具体位置、面积、用途及现状，避免因信息不明确导致的纠纷。租赁期限与续租条款：明确租赁期限及续租条件，避免双方对租赁期限的理解不一致。租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式，确保租金支付顺利进行。保证金条款：明确保证金的金额、退还条件及期限，防止双方对保证金退还产生争议。商铺使用与维修：明确乙方对商铺的使用要求及维修责任，保障双方权益。财产保险：要求乙方购买财产保险，以防意外事故造成损失。违约责任：明确双方违约的责任及违约金计算方式，保障双方合法权益。合同解除与终止：明确合同解除与终止的条件及程序，预防纠纷发生。2.解决办法：协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商寻求解决办法。法律途径：协商不成的，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（Lessor）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。承租方（Lessee）：指租赁他人商铺使用的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同约定的租赁时间。租金（Rent）：指乙方为使用甲方商铺而支付的费用。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为担保租赁合同的履行，向甲方支付的一定数额的金钱。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。民事权利义务关系（CivilRightsandObligations）：指民事主体之间因民事法律关系产生的权利和义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商圈，乙方计划用于高端品牌旗舰店。补充条款：考虑到商圈的特殊性，双方同意在合同中增加一条关于品牌形象的维护。乙方承诺在租赁期间维护品牌形象，不得从事任何有损商铺整体形象的活动。如乙方违反此条款，甲方有权提前解除合同。2.应用场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设特色餐饮店。补充条款：由于旅游景点人流量大，双方应考虑到节假日和旅游旺季的特殊性。乙方在节假日期间需提前与甲方沟通营业时间调整，并在营业高峰期采取有效措施保证顾客体验。3.应用场合：商铺位于新开发区域，乙方计划用于创业项目。补充条款：鉴于创业项目的不确定性，双方同意在合同中增加一条关于创业支持的条款。甲方承诺在租赁期间为乙方提供必要的商业支持和政策指导，乙方应合理利用甲方提供的资源。合同所需附件列表：