房屋交易担保合同

房屋交易担保合同合同编号：__________甲方（担保方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________乙方（房屋买方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________丙方（房屋卖方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________鉴于甲乙丙三方就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2标的房屋的现状为_________________________，包括但不限于房屋装修情况、家具家电配置等。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙丙双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。第三条担保事项3.1甲方作为担保方，承诺对乙方履行本合同约定的付款义务承担连带保证责任。3.2甲方保证在本合同约定的付款期限内，如乙方未能按照约定支付款项，甲方将代为履行付款义务。3.3甲方保证在担保期间，不转移、处置或设置任何权利负担于担保财产。第四条房屋过户及交付4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋过户至乙方名下。4.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，按照本合同约定的付款方式支付尾款。4.3丙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1如乙方未按本合同约定的付款期限支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_____%。5.2如丙方未按本合同约定的期限办理房屋过户手续，乙方有权要求丙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：房屋交易价格×_____%。5.3如甲方未履行担保责任，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保方）：_________________________乙方（房屋买方）：_________________________丙方（房屋卖方）：_________________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息核对：各方应仔细核对房屋信息，包括产权证号、面积、结构等，确保无误。3.交易价格与支付方式：明确交易价格及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间及账户信息。4.担保责任：担保方应明确其担保责任，包括代为履行付款义务的具体条件。5.房屋过户与交付：约定房屋过户和交付的具体时间，确保交易流程的顺利进行。6.违约责任：明确各方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的途径和地点，一般为合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：在出现争议时，尝试友好协商，以寻求双方都能接受的解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同条款进行法律维权。关键词语的法律名词解释：1.连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人未能履行债务时，担保人应承担履行债务的责任。2.违约金：当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的金钱，作为对对方损失的赔偿。3.代为履行：担保人在债务人未能履行债务时，代替债务人履行债务的行为。4.权利负担：在财产上设置的除所有权以外的其他权利，如抵押权、质押权等。5.争议解决：当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.合同生效：合同在满足一定条件后产生法律效力，对当事人具有法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：涉及遗产继承的房屋交易补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，各方应在合同中增加如下条款："如标的房屋涉及遗产继承事宜，丙方应确保所有继承人已达成一致意见，并已依法完成继承手续。若因继承问题导致交易，丙方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部款项及相应利息。"2.场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：若标的房屋为共有产权，可以在合同中补充如下内容："丙方确认标的房屋为共有产权，且已取得所有共有人的同意进行出售。如有任何共有人反对或未签署本合同，导致交易，丙方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。"3.场合：房屋交易涉及贷款购房补充条款：若乙方计划通过贷款购买房屋，可以在合同中增加如下条款："乙方计划通过银行贷款支付部分房款，甲方和丙方应协助乙方办理贷款手续。如因任何一方的原因导致乙方无法获得贷款，各方应协商解决，必要时可调整付款方式和时间。"合同所需的附件列表：1.身份证件复印件：甲乙丙三方身份证、营业执照（如有）复印件。2.房屋产权证复印件：标的房屋的产权证复印件。3.付款凭证：乙方支付首付款的银行转账凭证或收据。4.房屋买卖合同：若之前已签订的房屋买卖合同，应提供该合同副本。5.继承人同意书：如涉及遗产继承，应提供所有继承人同意出售房屋的书面文件。6.共有产权人同意