办公楼租用合同范本

办公楼租用合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，建筑面积为____________________平方米，乙方有意租赁该办公楼用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物：位于____________________的办公楼，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物用途：乙方租赁该办公楼用于____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________________元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

2.租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理费及公共设施使用费

1.乙方应按照甲方提供的物业管理费及公共设施使用费标准，按时缴纳相关费用。

2.甲方负责对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物符合使用要求。

六、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费及公共设施使用费标准

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼，建筑面积为____________________平方米，乙方有意租赁该办公楼用于____________________，丙方同意承担物业管理服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物：位于____________________的办公楼，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物用途：乙方租赁该办公楼用于____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________________元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、第三方物业管理服务

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合使用要求。

2.丙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全、设施维护等。

3.丙方应向甲方提供详细的物业管理报告，包括但不限于维修记录、费用支出等。

五、甲方权益保障

1.甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，合理使用租赁物。

2.甲方有权要求乙方提供与租赁物相关的所有许可证、审批文件等。

3.甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的装修、改造，但需经甲方书面同意。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变用途或进行任何形式的装修、改造。

2.乙方应遵守国家法律法规、甲方及丙方的管理规定，不得从事违法活动。

3.乙方应负责租赁物内部的安全，包括但不限于消防安全、防盗等。

七、乙方违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、甲方权利

1.甲方有权根据市场情况调整租金，并提前____个月通知乙方。

2.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回租赁物。

3.甲方有权对乙方的经营行为进行合理限制，以确保租赁物的整体利益。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费及公共设施使用费标准

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于通过丙方提供专业的物业管理服务，确保甲方租赁物的价值最大化，同时降低甲方在物业管理方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过合同明确甲方的权益，确保租赁物的安全和价值，同时加强对乙方的管理，维护甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（工程监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的工业厂房，建筑面积为____________________平方米，乙方有意租赁该厂房用于____________________，丙方同意提供工程监理服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物：位于____________________的工业厂房，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁物用途：乙方租赁该厂房用于____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____________________元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、第三方工程监理服务

1.丙方作为工程监理方，负责对乙方在租赁物内进行的工程项目进行监督和评估，确保工程质量和安全。

2.丙方应按照行业标准和技术规范，对工程进度、质量、成本等方面进行严格监管。

3.丙方应向甲方和乙方提供定期监理报告，包括但不限于工程质量、进度、安全状况等。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于产权证明、设施清单等。

2.乙方有权在租赁期限内，根据实际需要调整租赁物的内部布局，但需提前通知甲方和丙方。

3.乙方有权要求甲方在必要时进行租赁物的维修和维护，以保证生产活动的正常进行。

六、甲方责任与义务

1.甲方应确保租赁物符合乙方生产活动的需求，并提供必要的设施和条件。

2.甲方应配合乙方进行必要的工程调整和维修，确保乙方生产活动的连续性。

3.甲方应确保租赁物的安全性和合法性，不得有任何妨碍乙方正常生产活动的因素。

七、甲方违约责任

1.如甲方未按时提供租赁物或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如甲方未履行维修义务，导致乙方生产活动受到影响，甲方应承担相应责任。

八、丙方责任

1.丙方应严格按照合同约定履行工程监理职责，确保工程质量和安全。

2.丙方应定期向甲方和乙方报告工程进展情况，并及时处理乙方提出的合理要求。

3.丙方应确保监理活动的独立性，不得泄露乙方商业秘密。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.工程项目需求清单

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_______