个人房产转卖合同范本

个人房产转卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，房产证号为__________________________，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产证号：__________________________

3.房产面积：__________________________平方米

4.房产结构：__________________________

5.房产用途：__________________________

6.房产土地使用权类型：__________________________

7.房产土地使用权期限：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付全部转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式为：__________________________。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将上述房产及相关权属证书交付给乙方。

2.乙方在收到上述房产及相关权属证书后，应在本合同签订之日起__________________________日内，办理房产过户手续。

3.房产过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。

四、税费承担

1.甲方应承担转让房产过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________________________%。

2.乙方未按本合同约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________________________%。

3.甲方、乙方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，房产证号为__________________________，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产证号：__________________________

3.房产面积：__________________________平方米

4.房产结构：__________________________

5.房产用途：__________________________

6.房产土地使用权类型：__________________________

7.房产土地使用权期限：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付全部转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式为：__________________________。

三、丙方担保条款

1.丙方为保证乙方按时支付转让价款，同意提供担保。

2.丙方担保金额为人民币__________________________元整。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部转让价款止。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将上述房产及相关权属证书交付给乙方。

2.乙方在收到上述房产及相关权属证书后，应在本合同签订之日起__________________________日内，办理房产过户手续。

3.房产过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。

五、税费承担

1.甲方应承担转让房产过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方在乙方未支付全部转让价款前，保留对上述房产的占有权。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的支付期限内支付转让价款。

3.若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________________________%。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________________________%。

2.乙方在未支付全部转让价款前，不得擅自使用、转让或抵押上述房产。

3.乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同是为了保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价款，从而降低甲方的风险。丙方的担保作用有利于提高甲乙双方交易的安全性，增强市场信任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，拥有对该房产的处置权。在合同中，甲方的主导地位主要体现在保障自身权益、控制交易节奏以及设定违约责任等方面。甲方的主导目的在于确保交易顺利进行，避免因乙方违约而导致自身利益受损。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产，房产证号为__________________________，甲方愿意将该房产出售给乙方；为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房款提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产证号：__________________________

3.房产面积：__________________________平方米

4.房产结构：__________________________

5.房产用途：__________________________

6.房产土地使用权类型：__________________________

7.房产土地使用权期限：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付全部转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式为：__________________________。

三、丙方担保条款

1.丙方为保证乙方按时支付转让价款，同意提供担保。

2.丙方担保金额为人民币__________________________元整。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部转让价款止。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将上述房产及相关权属证书交付给乙方。

2.乙方在收到上述房产及相关权属证书后，应在本合同签订之日起__________________________日内，办理房产过户手续。

3.房产过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。

五、乙方的权益保障

1.乙方在支付全部转让价款前，有权对上述房产进行实地查看，并有权要求甲方提供房产相关的合法证明文件。

2.乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产无任何权属纠纷。

3.若甲方未按约定时间交付房产或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________________________%。

2.甲方在未收到全部转让价款前，不得擅自处置或抵押上述房产。

3.甲方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：