农村改造房出售合同范例

农村改造房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村改造房（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋为________________________结构，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3该房屋现状为________________________，房屋所有权及土地使用权归甲方所有。

二、房屋转让及价格

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方确认该房屋转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.3乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.4乙方应在支付定金后________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在________________________个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3双方应配合办理房屋过户手续，甲方应提供必要的证明文件。

四、税费及费用

4.1双方确认，房屋转让过程中产生的税费及费用，按照国家相关政策及规定由双方各自承担。

4.2甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋涉及的税费及费用缴纳完毕。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证

4.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村改造房（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保证交易安全，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋为________________________结构，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3该房屋现状为________________________，房屋所有权及土地使用权归甲方所有。

二、房屋转让及价格

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方确认该房屋转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.3乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.4乙方应在支付定金后________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲乙双方按约定履行合同义务。

3.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权代为收取房款。

3.3丙方有权对乙方的支付能力进行调查，以保障甲方的权益。

3.4丙方有权在乙方违约时，代为追偿房款及利息。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在________________________个工作日内，办理房屋过户手续。

4.3双方应配合办理房屋过户手续，甲方应提供必要的证明文件。

五、税费及费用

5.1双方确认，房屋转让过程中产生的税费及费用，按照国家相关政策及规定由双方各自承担。

5.2甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋涉及的税费及费用缴纳完毕。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保交易安全。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付定金及部分房款。

6.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，办理房屋过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

7.2乙方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

7.3乙方不得擅自对房屋进行装修、改造等行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在房屋交付前，不得擅自转让或抵押房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，确保甲乙双方按照约定履行合同义务，降低交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中占据优势地位，降低交易风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村改造房（以下简称“该房屋”），乙方有意向购买该房屋。为保证交易顺利进行，丙方同意为乙方的购买行为提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋为________________________结构，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3该房屋现状为________________________，房屋所有权及土地使用权归甲方所有。

二、房屋转让及价格

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2双方确认该房屋转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.3乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.4乙方应在支付定金后________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元（大写：________________________元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付房款。

3.2丙方有权要求甲方履行交付房屋的义务，并有权监督房屋交付过程。

3.3丙方有权在乙方违约时，代为追偿房款及利息。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在________________________个工作日内，办理房屋过户手续。

4.3双方应配合办理房屋过户手续，甲方应提供必要的证明文件。

五、税费及费用

5.1双方确认，房屋转让过程中产生的税费及费用，按照国家相关政策及规定由双方各自承担。

5.2甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋涉及的税费及费用缴纳完毕。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

6.2乙方有权要求丙方履行担保责任，确保交易安全。

6.3乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋相关证明文件。

6.4乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

7.2甲方在房屋交付后，未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

7.3甲方不得擅自对房屋进行装修、改造等行为，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.4甲方在乙方支付定金及部分房款前，不得擅自转让或抵押房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执