大型厂房出租合同

大型厂房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________（以下简称“厂房”）的产权人，乙方因生产经营需要，拟租赁甲方的厂房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3租赁物的详细情况及附属设施见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物用于____________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____________________年______月______日起至____________________年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币____________________元/平方米/月，每月租金总计为人民币____________________元。

4.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第______日前支付下一期租金。

4.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元。

5.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、维修费等。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将租赁物交付给乙方。

6.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书。

6.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

6.4乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付占用费。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

7.4乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。

第八条租赁物的保险

8.1甲方负责为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2甲方转让租赁物的，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

（4）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。

10.3一方依据本条第2款解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

11.2乙方逾期支付租金、水电费、维修费等费用的，每逾期一日，应按逾期费用的千分之五向甲方支付滞纳金。

11.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿另一方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力因素导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同或协商解决。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：____________________