商住楼门面出租合同范本

商住楼门面出租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：____________________________________

电话：____________________________________

身份证号码：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：____________________________________

电话：____________________________________

身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于_______________________的商住楼门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的具体情况

1.1租赁物位于_______________________，建筑面积为_________平方米，结构为__________，用途为商业。

1.2租赁物的详细情况及设施设备清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币___________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

3.3甲方的银行账户信息为：开户行：__________________；账号：__________________；户名：_________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币___________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应对租赁物及其设施设备进行清点，并签署交接清单。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应妥善保管租赁物及其设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第七条租赁物的修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的修缮工作。

7.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修和保养。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的自有财产投保保险，保险费用由乙方承担。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第十条合同的变更与解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

10.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

10.2.3法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同约定清理债权债务。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

11.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币___________元（￥_________）。

11.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

11.4甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应向乙方支付违约金人民币___________元（￥_________）。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议。

14.2本合同的任何修改和补充均需书面形式，经双方签字盖章后生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_______________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁物及设施设备清单

1.租赁物内部设施设备清单：

-空调：_______________________

-照明：_______________________

-消防设施：___________________

-其他：______________________

2.租赁物外部设施设备清单：

-门禁系统：___________________

-监