全新装修房屋租赁合同范本

全新装修房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】。

1.3租赁房屋的装修情况为【装修情况描述】，包括但不限于【具体装修内容】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元（大写：【租金大写金额】），乙方应于每月的【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定的账户【甲方账户信息】。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金大写金额】），作为履行本合同的保证。

4.2押金不计利息，租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应于【退还押金日期】日内将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分由乙方补足。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护租赁房屋，不得从事违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

5.3乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

5.4租赁房屋及其附属设施发生损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因承担相应的维修责任。

第六条房屋的修缮和装修

6.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施在交付乙方使用时处于良好状态。

6.2租赁期限内，甲方负责对租赁房屋及其附属设施进行必要的修缮和维护。

6.3乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.4乙方装修或改造租赁房屋的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除时，乙方不得要求甲方补偿装修费用。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2若乙方擅自转租、转让或出借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元（大写：【违约金大写金额】）。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3乙方擅自转租、转让或出借租赁房屋的；

8.2.4乙方利用租赁房屋从事违法活动的；

8.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后【催告期限】日内仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

8.3.1甲方迟延交付租赁房屋超过【迟延天数】日的；

8.3.2租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

8.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后【催告期限】日内仍未改正的。

8.4本合同解除后，乙方应于【搬离日期】日内搬离租赁房屋，并将房屋及其附属设施返还给甲方。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

9.2甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金【违约金金额】元（大写：【违约金大写金额】）。

9.3乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金【违约金金额】元（大写：【违约金大写金额】）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份