二手店铺出租合同范本

二手店铺出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方二手店铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体范围和界限以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为【具体用途】，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按月支付。

3.2乙方应于每月的第【具体日期】日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【甲方开户行名称】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【具体天数】日内将押金无息退还给乙方。

4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于【具体日期】前将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

5.3返还租赁物时，双方应再次对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还单》。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护与修缮，包括但不限于门窗、水电设施等。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的转让与转租

8.1租赁期限内，甲方转让租赁物的，应提前【具体天数】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照。

9.3一方依据本条第2款解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的【逾期利率】%向乙方支付违约金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

10.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿另一方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

11.3因不可抗力导致租赁物损毁、灭失的，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定