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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(收购方):_______乙方(出售方):_______鉴于:1.甲方因_______(具体原因)需要收购乙方名下位于_______(具体地址)的房屋,该房屋建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋用途为_______。2.乙方同意将上述房屋出售给甲方,双方经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋坐落:_______(具体地址)2.房屋结构:_______3.建筑面积:_______平方米4.房屋用途:_______5.房屋权属证明:_______(房屋所有权证、土地使用权证等)二、房屋收购价格1.本合同房屋收购价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内,向乙方支付房屋收购款的_______%,即人民币_______元整(大写:_______元整)。3.乙方应在甲方支付上述款项后_______个工作日内,向甲方提供房屋权属证明及办理过户手续所需的相关材料。三、房屋交付1.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内,将上述房屋交付给甲方。2.乙方应在交付房屋时,确保房屋内无任何物品,包括但不限于家具、电器等。四、房屋过户1.甲方应在收到乙方提供的房屋权属证明及办理过户手续所需的相关材料后_______个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内,将房屋过户至甲方名下。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定支付房屋收购款,应向乙方支付_______%的违约金。2.若乙方未按本合同约定交付房屋,应向甲方支付_______%的违约金。3.若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(收购方):_______乙方(出售方):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等,其参与本合同的目的在于提供专业服务、协助合同履行或进行相关事务处理。二、第三方介入方式1.中介机构:若甲乙双方同意引入中介机构,中介机构应具备合法资质,并签订中介服务合同,明确中介机构的权利和义务。2.评估机构:在房屋收购价格确定前,甲乙双方可委托评估机构对房屋进行评估,评估结果作为确定收购价格的重要依据。3.律师事务所:在合同签订、履行过程中,甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。4.会计师事务所:在合同履行过程中,甲乙双方可委托会计师事务所进行财务审计、税务咨询等服务。三、第三方责任限额1.中介机构:中介机构在履行中介服务合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过中介服务合同约定的金额。2.评估机构:评估机构在提供评估服务过程中,因自身原因导致评估结果不准确或造成损失的,应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过评估服务合同约定的金额。3.律师事务所:律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务过程中,因自身原因导致合同无效或造成损失的,应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过律师事务所服务合同约定的金额。4.会计师事务所:会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务过程中,因自身原因导致财务信息不准确或造成损失的,应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过会计师事务所服务合同约定的金额。四、第三方权利和义务1.中介机构:中介机构应按照中介服务合同约定,提供真实、准确的中介服务,协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作。2.评估机构:评估机构应按照评估服务合同约定,独立、客观地对房屋进行评估,确保评估结果的准确性。3.律师事务所:律师事务所应按照律师事务所服务合同约定,为甲乙双方提供专业、高效的法律服务,确保合同合法有效。4.会计师事务所:会计师事务所应按照会计师事务所服务合同约定,为甲乙双方提供真实、准确的财务审计、税务咨询服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构:中介机构仅作为甲乙双方之间的桥梁,不参与合同履行,不承担合同履行风险。2.评估机构:评估机构仅提供评估服务,不参与合同履行,不承担合同履行风险。3.律师事务所:律师事务所仅提供法律咨询、合同审核等服务,不参与合同履行,不承担合同履行风险。4.会计师事务所:会计师事务所仅提供财务审计、税务咨询服务,不参与合同履行,不承担合同履行风险。六、第三方介入后的合同履行1.中介机构介入:中介机构介入后,甲乙双方应按照中介服务合同约定,协助中介机构完成合同签订、履行等工作。2.评估机构介入:评估机构介入后,甲乙双方应按照评估服务合同约定,配合评估机构进行房屋评估,确保评估结果的准确性。3.律师事务所介入:律师事务所介入后,甲乙双方应按照律师事务所服务合同约定,配合律师事务所进行合同审核、法律咨询等工作。4.会计师事务所介入:会计师事务所介入后,甲乙双方应按照会计师事务所服务合同约定,配合会计师事务所进行财务审计、税务咨询等工作。七、第三方介入后的合同变更1.若第三方介入导致合同内容发生变化,甲乙双方应书面确认变更内容,并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力,甲乙双方应共同遵守。八、第三方介入后的争议解决1.若第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.第三方介入过程中的争议,不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行合同。九、本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分,与第一部分具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:提供房屋所有权证的清晰复印件,并加盖产权人印章。说明:证明房屋所有权归属,为合同履行提供法律依据。2.土地使用权证复印件要求:提供土地使用权证的清晰复印件,并加盖产权人印章。说明:证明土地使用权归属,为合同履行提供法律依据。3.房屋测绘报告要求:提供房屋测绘报告的清晰复印件,并加盖测绘机构印章。说明:证明房屋的面积、结构等基本情况,为合同履行提供依据。4.房屋买卖合同要求:提供房屋买卖合同的清晰复印件,并加盖双方印章。说明:证明房屋买卖关系,为合同履行提供依据。5.房屋收购价格评估报告要求:提供房屋收购价格评估报告的清晰复印件,并加盖评估机构印章。说明:证明房屋收购价格,为合同履行提供依据。6.房屋过户手续材料说明:证明房屋过户手续的合法性,为合同履行提供依据。7.甲方支付房屋收购款的凭证要求:提供甲方支付房屋收购款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明:证明甲方已履行支付义务,为合同履行提供依据。8.乙方交付房屋的凭证要求:提供乙方交付房屋的凭证,如房屋交接单等。说明:证明乙方已履行交付义务,为合同履行提供依据。9.第三方服务合同要求:提供第三方服务合同的清晰复印件,并加盖双方印章。说明:证明第三方服务合同的有效性,为合同履行提供依据。10.其他相关证明材料要求:根据合同履行需要,提供其他相关证明材料。说明:为合同履行提供补充依据。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:甲方未按合同约定支付房屋收购款,应向乙方支付_______%的违约金。示例:若甲方未在合同约定的时间内支付房屋收购款,应向乙方支付房屋收购款的_______%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定:乙方未按合同约定交付房屋,应向甲方支付_______%的违约金。示例:若乙方未在合同约定的时间内交付房屋,应向甲方支付房屋收购款的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定:第三方未按服务合同约定提供服务,应承担相应的赔偿责任。示例:若评估机构提供的评估结果不准确,导
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