2025年度科技园区办公场地租赁及设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技园区办公场地租赁及设施维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度科技园区办公场地租赁及设施维护事宜达成如下协议：一、租赁标的物2.租赁场地面积共计_________平方米，具体位置为_________。二、租赁期限及租金1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.乙方每月租金为人民币_________元整，共计_________个月，租金总额为人民币_________元整。三、租赁费用支付方式1.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金的银行账户为：_________。3.甲方收到租金后，应及时向乙方开具正式的收款凭证。四、租赁场地使用1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁场地进行合法经营活动。2.乙方应按照租赁场地实际用途合理使用，不得擅自改变租赁场地的用途。3.乙方应爱护租赁场地内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。五、设施维护1.甲方负责租赁场地内的设施维护，确保设施正常使用。2.乙方在使用过程中，如发现设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以维修。3.甲方在设施维护过程中，不得影响乙方正常经营。六、其他事项1.本合同签订后，甲方应将租赁场地及设施交乙方使用。2.乙方在使用租赁场地期间，不得将租赁场地转租、转借他人。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。七、违约责任1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。2.乙方违反本合同第六条第一款规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方未按时维修设施，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。3.租赁期满或本合同终止，乙方应将租赁场地及设施恢复原状，并办理场地交接手续。4.合同终止后，甲乙双方应相互返还对方已支付的款项。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、维修服务提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租赁过程中，中介方作为促成甲乙双方达成租赁协议的第三方，其责任是协助双方完成租赁合同的签订，并确保合同条款的合法性和合理性。2.担保方：为保证乙方按时支付租金，甲方可以要求乙方提供担保，担保方作为第三方，承担乙方违约的风险。3.监管机构：在租赁过程中，监管机构作为第三方，负责监督租赁合同的履行，确保甲乙双方的合法权益。4.评估机构：在租赁场地及设施转让、变更用途等情况下，评估机构作为第三方，负责对租赁场地及设施进行评估。5.维修服务提供方：在租赁场地及设施出现故障时，维修服务提供方作为第三方，负责对租赁场地及设施进行维修。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在促成甲乙双方达成租赁协议过程中，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介服务费用的_________%。2.担保方：担保方在承担乙方违约风险时，其责任限额不超过乙方应支付租金总额的_________%。3.监管机构：监管机构在履行监管职责过程中，如因监管机构原因导致合同无效或无法履行，监管机构不承担法律责任。4.评估机构：评估机构在评估过程中，如因评估机构原因导致评估结果不准确，评估机构不承担法律责任。5.维修服务提供方：维修服务提供方在维修过程中，如因维修服务提供方原因导致设施损坏，维修服务提供方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修费用总额的_________%。四、第三方责权利划分1.中介方：权利：协助甲乙双方达成租赁协议，收取中介服务费用。义务：确保合同条款的合法性和合理性，协助双方完成合同签订。2.担保方：权利：要求乙方提供担保，在乙方违约时，根据担保合同约定行使权利。义务：在乙方违约时，承担相应的法律责任。3.监管机构：权利：监督租赁合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。义务：在履行监管职责过程中，确保公平、公正。4.评估机构：权利：对租赁场地及设施进行评估，提供评估报告。义务：确保评估结果的准确性。5.维修服务提供方：权利：在租赁场地及设施出现故障时，进行维修。义务：在维修过程中，确保维修质量。五、第三方介入程序1.中介方介入：（1）甲乙双方同意中介方介入，并签订中介服务协议。（2）中介方协助甲乙双方完成合同签订。2.担保方介入：（1）甲方要求乙方提供担保，乙方同意并提供担保。（2）甲乙双方签订担保合同。3.监管机构介入：（1）甲乙双方向监管机构申请监管。（2）监管机构对租赁合同进行监管。4.评估机构介入：（1）甲乙双方同意评估机构介入，并签订评估协议。（2）评估机构对租赁场地及设施进行评估。5.维修服务提供方介入：（1）甲乙双方同意维修服务提供方介入，并签订维修服务协议。（2）维修服务提供方对租赁场地及设施进行维修。六、本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的具体位置、面积、边界等。2.租赁场地设施清单：详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明设备等。3.租赁场地使用规则：明确租赁场地内使用规则，包括但不限于使用时间、使用范围、使用注意事项等。4.租赁场地维修保养手册：详细说明租赁场地内设施的维修保养方法、周期、注意事项等。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。6.设施维修记录：记录租赁场地内设施维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。9.担保合同：乙方与担保方签订的担保合同。10.中介服务协议：甲乙双方与中介方签订的中介服务协议。11.评估报告：评估机构出具的租赁场地及设施评估报告。12.维修服务协议：甲乙双方与维修服务提供方签订的维修服务协议。13.监管机构监管意见书：监管机构对租赁合同履行情况的监管意见书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变租赁场地用途。（3）乙方损坏租赁场地及设施。（4）甲方未按时维修租赁场地及设施。（5）中介方未履行中介服务协议。（6）担保方未履行担保责任。（7）监管机构发现租赁合同存在重大违法问题。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。（2）乙方擅自改变租赁场地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）乙方损坏租赁场地及设施：乙方应负责维修或赔偿。（4）甲方未按时维修租赁场地及设施：甲方应承担相应的赔偿责任。（5）中介方未履行中介服务协议：中介方应承担相应的法律责任。（6）担保方未履行担保责任：担保方应承担相应的法律责任。（7）监管机构发现租赁合同存在重大违法问题：合同无效，甲乙双方应根据法律规定承担相应责任。3.违约行为示例说明：（1）示例一：乙方未按时支付租金，逾期一个月，应向甲方支付滞纳金人民币_________元。（2）示例二：乙方擅自将租赁场地用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。（3）示例三：乙方损坏租赁场地内空调，应负责维修或赔偿人民币_________元。（4）示例四：甲方未按时维修租赁场地内照明设备，应承担维修费用人民币_________元。（5）示例五：中介方未协助甲乙双方完成合同签订，