2025年度房地产开发贷款合同范本（含预售款监管）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发贷款合同范本（含预售款监管）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拟开发位于____________________的房地产项目，项目名称为：____________________。2.乙方同意向甲方提供贷款，用于上述房地产项目的开发。3.甲方同意按照本合同约定向乙方借款，并支付利息。4.甲方同意将预售款存入乙方指定的监管账户，用于支付项目开发所需的资金。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及支付方式2.甲方应于每月____日支付当月贷款利息，利息按实际贷款本金计算。三、贷款发放及使用1.乙方应在接到甲方提供的全部贷款资料后____个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款。3.甲方应定期向乙方提供项目开发进度报告，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。四、预售款监管1.甲方同意将预售款存入乙方指定的监管账户，监管账户名称：____________________。2.甲方应于取得预售许可证后____个工作日内，将预售款存入监管账户。3.乙方应按照本合同约定，对监管账户内的预售款进行监管，确保预售款用于项目开发。4.甲方在项目开发过程中，如需使用预售款，应提前____个工作日向乙方提出申请，经乙方审核同意后方可使用。五、还款及担保1.甲方应按照本合同约定按期偿还贷款本金及利息。（1）保证人：____________________（2）抵押物：____________________（3）质押物：____________________六、违约责任1.甲方如未按期偿还贷款本金及利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为年利率的____倍。2.甲方如挪用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。3.乙方如未按期发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。七、争议解决1.本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入原因及目的1.第三方介入的原因包括但不限于：提供专业服务、评估项目风险、监管资金使用、担保债务履行等。2.第三方介入的目的是为了确保本合同的有效执行，维护甲乙双方的合法权益，保障项目顺利进行。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，甲乙双方应各自承担。2.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额为本合同贷款金额的____%。3.第三方责任限额在本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致责任限额发生变化的，甲乙双方应协商一致后予以调整。四、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，乙方有权要求第三方提供相关服务或资料。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。2.第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照合同约定，对甲乙双方进行监督和检查，确保本合同的有效执行。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，应服从乙方的管理，按照乙方的要求提供服务。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的专业机构，应维护甲乙双方的合法权益，确保本合同的有效执行。五、第三方变更及退出1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定，并按照合同约定处理相关事宜。六、争议解决1.第三方与本合同有关的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目的市场前景、投资回报、风险评估等内容，并由具备相关资质的机构出具。说明：本附件用于证明项目开发的可行性和合理性。2.附件二：土地使用权证详细要求：证书应真实有效，证明甲方拥有项目用地使用权。说明：本附件用于证明甲方对项目用地的合法使用权。3.附件三：预售许可证详细要求：许可证应真实有效，证明甲方已取得预售资格。说明：本附件用于证明甲方有权进行预售。4.附件四：贷款申请资料说明：本附件用于证明甲方的资质和信用状况。5.附件五：担保文件详细要求：包括但不限于保证人出具的保证书、抵押物清单、质押物清单等。说明：本附件用于证明甲方的还款能力和债务担保。6.附件六：项目开发进度报告详细要求：报告应详细记录项目开发过程中的工程进度、资金使用情况等。说明：本附件用于监督项目开发进度，确保贷款资金合理使用。7.附件七：预售款监管协议详细要求：协议应明确预售款监管账户、监管方式、监管期限等内容。说明：本附件用于确保预售款的安全使用。8.附件八：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按期偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息为年利率的____倍。示例：若甲方逾期偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的1.5倍。（2）甲方挪用贷款。责任认定：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。示例：若甲方挪用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的2%。（3）乙方未按期发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。示例：若乙方未按期发放贷款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。（4）第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应