2025年度房地产开发项目施工索赔纠纷解决策略合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目施工索赔纠纷解决策略合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________签订日期：____年__月__日甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟开发位于____________________的房地产开发项目，乙方同意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________1.5项目工期：从____年__月__日开始至____年__月__日止。二、施工内容2.1乙方负责施工的具体内容包括但不限于：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）室外配套工程；（4）其他附属工程。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及设计要求进行施工。三、施工索赔（1）甲方未按合同约定提供施工图纸、技术规范及设计要求；（2）甲方提供的材料、设备不符合合同约定；（3）不可抗力因素；（4）其他合同约定外的原因。（1）索赔报告；（2）相关证明材料；（3）其他相关文件。3.3甲方应在收到乙方索赔报告之日起____日内，对索赔进行审核，并答复乙方。四、纠纷解决4.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、监理方、评估机构、仲裁机构、调解机构以及其他任何参与本合同履行过程中提供专业服务的第三方。二、第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，经协商无法达成一致意见；（2）本合同约定的仲裁或诉讼条款触发；（3）法律法规或行业规范要求介入第三方进行专业服务。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应书面通知对方，提出介入第三方服务的请求；（2）第三方在收到请求后，应在____日内决定是否接受介入请求；（3）甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等；（4）第三方接受介入请求后，应按照约定履行职责。三、第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定，对甲乙双方负有如下责任：（1）客观、公正、独立地提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量、费用完成服务；（4）对因自身原因造成的服务失误承担相应的责任。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：（1）第三方因提供的服务导致工程延误，每延误一日，应赔偿甲方____元；（2）第三方提供的服务导致工程质量不符合约定，每发生一起，应赔偿甲方____元；（3）第三方因提供的服务导致安全事故，每发生一起，应赔偿甲方____元；（4）其他因第三方原因造成的损失，按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，但最高不超过____元。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系；（2）第三方对甲乙双方负有独立的义务和责任；（3）第三方不得因甲乙双方之间的争议而偏袒任何一方。六、第三方介入的费用（1）由甲方承担；（2）由乙方承担；（3）由甲乙双方按照约定的比例分担。七、争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为附加条款，与本合同具有同等法律效力；8.2本部分未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范详细要求：包含所有施工图纸、技术规范、设计要求等文件，必须清晰、完整、准确。说明：乙方在施工前必须详细审查并理解所有图纸及技术规范。2.施工合同详细要求：合同文本应完整，包括双方的权利、义务、违约责任等条款。说明：本合同附件应包含所有与施工相关的合同文件。3.工程进度计划详细要求：计划应详细列出每个阶段的施工内容、时间节点、预期完成时间等。说明：进度计划是施工过程中监控和评估的关键文件。4.工程变更记录详细要求：记录所有工程变更的原因、内容、影响、处理结果等。说明：变更记录是工程管理的重要部分，确保所有变更都得到妥善处理。5.材料及设备清单详细要求：清单应详细列出所有施工所需的材料及设备，包括品牌、型号、规格、数量等。说明：清单是保证施工质量和进度的关键。6.验收报告详细要求：报告应详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：验收报告是工程完成的重要证明文件。7.索赔报告详细要求：报告应详细说明索赔的原因、依据、计算方法、预计损失等。说明：索赔报告是乙方维护自身权益的重要文件。8.争议解决文件详细要求：文件应详细记录争议解决的经过、结果、双方签署的协议等。说明：争议解决文件是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供施工图纸及技术规范。责任认定：甲方应承担因图纸及技术规范不完整或错误导致的工程延误和额外成本。示例：若因甲方未提供完整图纸导致工程延误一个月，甲方应赔偿乙方____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程。责任认定：乙方应承担因工程延误或质量不合格导致的损失。示例：若因乙方施工质量不合格导致返工，乙方应承担返工费用及造成的工期延误。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担因服务质量问题导致的损