2025年度住房租赁市场物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租赁市场物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。1.2租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.3租赁房屋的装修情况：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。三、租赁房屋的使用及维护3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。3.2乙方应保持租赁房屋的整洁、卫生，不得损坏房屋设施设备。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.4乙方应按甲方要求，配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。四、物业管理服务4.2物业管理方应按照国家法律法规和物业管理合同的规定，对租赁房屋进行管理、维护和服务。4.3乙方应遵守物业管理方制定的各项规章制度，配合物业管理方的工作。五、租赁保证金及押金5.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。5.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向物业管理方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.4押金在租赁期满后，无违约行为的情况下，物业管理方应无息退还乙方。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）甲方擅自改变租赁房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未履行物业管理服务的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）乙方擅自改变租赁房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏租赁房屋设施设备的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入概述8.3.1定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的其他任何个人或单位，包括但不限于物业管理公司、中介机构、维修服务提供者、法律顾问等。8.3.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高租赁服务质量、协助解决合同履行过程中的问题、提供专业咨询或执行特定服务。（1）甲乙双方共同邀请第三方参与合同履行过程中的特定环节；（2）甲方或乙方单方面邀请第三方提供特定服务；（3）在合同履行过程中，甲乙双方共同决定引入第三方。8.4第三方责任限额8.4.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁房屋或甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。8.4.2责任限额：甲乙双方可根据实际情况，在本合同中约定第三方的责任限额。如未约定，则第三方责任限额按照国家相关法律法规执行。8.4.3责任承担：第三方在责任限额范围内的责任，由其自行承担；超出责任限额的部分，甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。8.5第三方权利义务8.5.1第三方权利：（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或执行特定任务；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）按照合同约定，获得报酬或费用。8.5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，执行甲乙双方的要求；（2）按照合同约定，履行专业服务或执行特定任务；（3）在合同履行过程中，保护甲乙双方的合法权益。8.6第三方与甲乙双方的划分8.6.1责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁房屋或甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任；因甲乙双方原因导致租赁房屋或对方权益受损的，由责任方承担相应责任。8.6.2争议解决：第三方与甲乙双方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6.3信息保密：第三方在履行职责过程中，应严格遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.7第三方变更与替换8.7.1变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确变更后的第三方权利义务。8.7.2替换：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订书面协议，明确新第三方权利义务。8.8第三方介入费用8.8.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担。8.8.2费用支付：第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，按照合同约定或法律规定承担违约责任。8.9第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责；（4）法律法规规定。8.9.2终止程序：第三方介入终止，甲乙双方应签订书面协议，明确终止后的责任承担和费用结算。8.10第三方介入记录8.10.1记录保存：甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括但不限于第三方资质证明、服务协议、费用结算等。8.10.2记录查阅：甲乙双方有权查阅第三方介入的相关记录，第三方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁合同：双方签订的正式租赁合同文本，作为租赁关系的法律依据。3.装修合同：如租赁房屋进行了装修，应提供装修合同及装修图纸。4.租赁保证金收据：乙方支付租赁保证金的收据，作为支付凭证。5.押金收据：乙方支付押金的收据，作为支付凭证。6.物业管理合同：甲方与物业管理方签订的物业管理合同，明确物业管理方在租赁房屋管理中的权利义务。7.物业管理规章制度：物业管理方制定的各项规章制度，乙方应遵守。8.第三方服务协议：涉及第三方介入的服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。9.违约金支付凭证：在合同履行过程中产生的违约金支付凭证。10.争议解决相关文件：包括调解书、判决书等，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋；擅自改变租赁房屋结构、用途；未履行物业管理服务；未按约定退还租赁保证金。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁房屋结构、用途；损坏租赁房屋设施设备；从事违法活动。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按约定提供租赁房屋：甲方应向乙方支付_______倍的违约金；擅自改变租赁房屋结构、用途：甲方承担相应的法律责任；未履行物业管理服务：甲方承担相应的法律责任；未按约定退还租赁保证金：甲方应无息退还乙方租赁保证金。（2）乙方违约责任认定：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______倍的违约金；擅自改变租赁房屋结构、用途：乙方承担相应的法律责任；损坏租赁房屋设施设备：乙方承担相应的赔偿责任；从事违法活动：乙方承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未