2025年度建筑工程质量保修合同规范范本

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2025年度建筑工程质量保修合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拟建设的建筑物位于____________________，经双方友好协商，就乙方在施工过程中对建筑物质量承担保修责任事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1建设工程名称：____________________1.2建设工程地点：____________________1.3建设工程规模：____________________1.4建设工程结构类型：____________________1.5建设工程合同金额：____________________第二条保修范围及内容2.1保修范围：乙方在施工过程中对建筑物主体结构、基础工程、屋面工程、防水工程、装饰装修工程、设备安装工程等承担保修责任。2.2保修内容：（1）主体结构：建筑物在合理使用年限内，因主体结构质量问题导致的建筑物损坏，乙方负责修复。（2）基础工程：建筑物在合理使用年限内，因基础工程质量问题导致的建筑物损坏，乙方负责修复。（3）屋面工程：建筑物在合理使用年限内，因屋面工程质量问题导致的建筑物渗漏、损坏，乙方负责修复。（4）防水工程：建筑物在合理使用年限内，因防水工程质量问题导致的建筑物渗漏、损坏，乙方负责修复。（5）装饰装修工程：建筑物在合理使用年限内，因装饰装修工程质量问题导致的建筑物损坏，乙方负责修复。（6）设备安装工程：建筑物在合理使用年限内，因设备安装工程质量问题导致的设备损坏，乙方负责修复。第三条保修期限3.1主体结构保修期限：____________________3.2基础工程保修期限：____________________3.3屋面工程保修期限：____________________3.4防水工程保修期限：____________________3.5装饰装修工程保修期限：____________________3.6设备安装工程保修期限：____________________第四条保修责任及义务4.1乙方在保修期内，应按照国家有关法律法规和本合同约定，对建筑物质量承担保修责任。4.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的建筑物损坏，乙方应立即进行修复，不得拒绝。4.3保修期内，甲方有权要求乙方对建筑物进行定期检查，乙方应积极配合。4.4保修期内，如因非乙方施工质量问题导致的建筑物损坏，乙方不承担保修责任。第五条保修费用的承担5.1保修期内，因乙方施工质量问题导致的建筑物损坏，乙方应承担修复费用。5.2保修期内，因非乙方施工质量问题导致的建筑物损坏，修复费用由甲方承担。5.3保修期内，如因不可抗力等因素导致的建筑物损坏，修复费用由双方协商解决。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定承担保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2乙方在保修期内，未按照规定对建筑物进行定期检查，导致建筑物损坏的，乙方应承担相应责任。6.3乙方在保修期内，拒绝修复建筑物损坏的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（建设单位）签字（或盖章）：____________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）监理单位：负责对工程进行监督管理，确保工程质量符合国家标准和合同约定。（2）检测机构：负责对工程进行质量检测，提供检测报告。（3）设计单位：负责提供工程设计图纸和相关技术支持。（4）咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责权利.3第三方的责任：（1）按照本合同约定，履行相应的监理、检测、设计、咨询等职责。（2）确保其提供的意见、报告等文件的真实性、准确性。（3）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。.4第三方的权利：（1）根据本合同约定，获得相应的报酬。（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。（3）对甲乙双方违反本合同的行为，有权提出意见和建议。.5第三方的义务：（1）按照本合同约定，完成相应的监理、检测、设计、咨询等工作。（2）对工作中发现的问题，及时通知甲乙双方。（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业标准。三、第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应提前与第三方沟通，明确第三方在本合同中的具体职责和权限。（2）第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保其按照本合同约定履行职责。（3）第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。四、第三方责任限额.7第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额如下：（1）监理单位：____________________（2）检测机构：____________________（3）设计单位：____________________（4）咨询机构：____________________（5）其他第三方：____________________.8第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致。五、第三方与其他各方的划分说明.9第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，应服从甲方的监督管理。（2）第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，应配合乙方的工作，确保工程质量和进度。（3）第三方与监理单位：第三方与监理单位应相互配合，共同确保工程质量。（4）第三方与检测机构：第三方与检测机构应相互配合，共同确保检测结果的准确性。（5）第三方与设计单位：第三方与设计单位应相互配合，共同确保工程设计质量。（6）第三方与咨询机构：第三方与咨询机构应相互配合，共同为甲乙双方提供专业意见。.10第三方与其他各方的划分，应以不损害甲乙双方的合法权益为原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：工程概况表详细要求：包括工程名称、地点、规模、结构类型、合同金额等基本信息。说明：此附件用于明确工程的基本情况，便于合同双方和第三方了解工程背景。.2附件二：工程图纸及技术文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、施工组织设计、技术规范等。说明：此附件用于指导施工过程，确保工程质量符合设计要求。.3附件三：保修范围及内容明细表详细要求：详细列出保修范围和内容，包括主体结构、基础工程、屋面工程等。说明：此附件用于明确保修的具体范围，便于双方在保修期内识别和处理问题。.4附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供相关资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。说明：此附件用于确保第三方具备履行合同所需的专业能力。.5附件五：第三方责任限额证明文件详细要求：第三方提供责任限额证明文件，明确其承担的责任范围。说明：此附件用于明确第三方在违约时的责任限额。.6附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁或诉讼裁决书等。说明：此附件用于记录争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为：（1）乙方未按合同约定完成工程建设的，视为违约。（2）第三方未按合同约定履行职责的，视为违约。（3）甲方未按合同约定支付款项的，视为违约。（4）任何一方未按合同约定履行保修责任的，视为违约。.8责任认定标准：（1）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复工程、赔偿损失等。（2）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。（3）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）任何一方违约：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。.9示例说明：（1）示例一：乙方在保修期内，未按合同约定修复建筑物主体结构质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金。（2）示例二：第三方