2025年度广州个人租房合同消防安全责任约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州个人租房合同消防安全责任约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第二条房屋信息房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________第三条合同期限合同签订日期：__________合同生效日期：__________合同终止日期：__________第四条租金及支付方式租金：__________支付方式：__________支付时间：__________第五条交付与接收甲方应于合同生效前将房屋交付乙方，乙方应于合同生效后接收房屋。第六条消防安全责任一、甲方责任：1.甲方应保证出租房屋符合国家有关消防安全规定，提供合格的消防设施。2.甲方应定期对出租房屋进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。3.甲方应配合消防部门的监督检查，及时整改消防安全隐患。二、乙方责任：1.乙方应遵守国家有关消防安全规定，合理使用消防设施。2.乙方不得擅自改动房屋结构，不得堵塞消防通道。3.乙方应定期检查消防设施，发现隐患及时告知甲方。4.乙方在合同期内不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。第七条违约责任一、甲方违约责任：1.甲方未按约定提供合格的消防设施，乙方有权要求甲方整改。2.甲方未按约定进行消防安全检查，乙方有权要求甲方整改。3.甲方未按约定配合消防部门的监督检查，乙方有权要求甲方整改。二、乙方违约责任：1.乙方未遵守国家有关消防安全规定，甲方有权要求乙方整改。2.乙方擅自改动房屋结构，堵塞消防通道，甲方有权要求乙方恢复原状。3.乙方未定期检查消防设施，发现隐患未及时告知甲方，甲方有权要求乙方整改。第八条合同解除一、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。二、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方未按约定提供合格的消防设施。2.甲方未按约定进行消防安全检查。3.甲方未按约定配合消防部门的监督检查。三、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方未遵守国家有关消防安全规定。2.乙方擅自改动房屋结构，堵塞消防通道。3.乙方未定期检查消防设施，发现隐患未及时告知甲方。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、消防检测机构、维修服务公司等。第二条第三方介入范围一、中介机构：1.中介机构作为甲乙双方之间的桥梁，负责提供房屋租赁信息、促成双方签订合同、协助办理租赁手续等。2.中介机构在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息。二、物业管理公司：1.物业管理公司负责出租房屋的日常管理，包括消防安全管理。2.物业管理公司应定期对出租房屋进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。三、消防检测机构：1.消防检测机构负责对出租房屋进行消防安全检测，出具检测报告。2.检测机构应具备相应的资质，确保检测结果的准确性。四、维修服务公司：1.维修服务公司负责出租房屋的维修工作，包括消防设施的维修。2.维修服务公司应按照甲方的要求，及时完成维修工作。第三条第三方责任一、中介机构责任：1.中介机构应保证提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒房屋存在的安全隐患。2.中介机构在促成甲乙双方签订合同过程中，应协助双方明确消防安全责任。二、物业管理公司责任：1.物业管理公司应定期对出租房屋进行消防安全检查，发现问题及时通知甲方整改。2.物业管理公司应配合消防部门的监督检查，确保消防设施完好有效。三、消防检测机构责任：1.消防检测机构应按照国家标准进行检测，确保检测结果的准确性。2.检测机构应在规定时间内出具检测报告，并送达甲乙双方。四、维修服务公司责任：1.维修服务公司应按照甲方的要求，及时完成消防设施的维修工作。2.维修服务公司应保证维修质量，确保消防设施恢复正常使用。第四条第三方责任限额一、中介机构责任限额：1.中介机构因提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.中介机构责任限额最高不超过中介服务费用的百分之五十。二、物业管理公司责任限额：1.物业管理公司因未履行消防安全管理职责导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.物业管理公司责任限额最高不超过物业管理服务费用的百分之五十。三、消防检测机构责任限额：1.消防检测机构因检测结果不准确导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.消防检测机构责任限额最高不超过检测费用的百分之五十。四、维修服务公司责任限额：1.维修服务公司因维修质量不合格导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.维修服务公司责任限额最高不超过维修费用的百分之五十。第五条第三方与其他各方的划分说明一、甲乙双方应明确各自在消防安全方面的责任，不得将责任转嫁给第三方。二、第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。四、甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的责任、权利和义务。第六条本合同其他条款不变本合同其他条款与本部分内容不一致的，以本部分内容为准。第七条补充条款一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋消防安全检查记录表详细要求：记录房屋消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查项目、存在问题及整改措施等信息。说明：该表格由甲方负责填写，每季度至少检查一次，检查记录应妥善保存。2.消防设施清单及维护记录表详细要求：记录房屋内消防设施的种类、数量、安装位置、使用年限、维护保养情况等信息。说明：该表格由甲方负责填写，消防设施应定期进行维护保养，记录应保存至合同终止。3.消防安全责任承诺书详细要求：甲乙双方签署的消防安全责任承诺书，明确各自消防安全责任。说明：该承诺书应在合同签订时一同签署，作为合同的附件。4.消防安全检测报告详细要求：消防检测机构出具的消防安全检测报告，应包含检测时间、检测项目、检测结果等信息。说明：该报告应在检测完成后三天内由检测机构送达甲乙双方。5.维修服务记录表详细要求：记录房屋维修服务的时间、地点、维修内容、维修人员、维修费用等信息。说明：该表格由维修服务公司负责填写，维修记录应保存至合同终止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供合格的消防设施，乙方有权要求甲方整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定进行消防安全检查，乙方有权要求甲方整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定配合消防部门的监督检查，乙方有权要求甲方整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供合格的消防设施，导致乙方遭受火灾损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未遵守国家有关消防安全规定，甲方有权要求乙方整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改动房屋结构，堵塞消防通道，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未定期检查消防设施，发现隐患未及时告知甲方，甲方有权要求乙方整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改动房屋结构，堵塞消防通道，导致火灾发生，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。消防检测机构检测