2025年度房产抵押贷款还款协议范本

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2025年度房产抵押贷款还款协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：联系电话：乙方（贷款银行）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方因经营、消费或其他合法用途需要资金，现向乙方申请人民币____元整的房产抵押贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额1.本贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。二、贷款期限2.本贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。三、贷款利率3.本贷款利率为年利率____%，实行按月计息、按月还款的方式。四、还款方式（1）首期还款：____年____月____日，还款金额为人民币____元整。（2）后续每月还款：自____年____月____日起，每月____日还款，还款金额为人民币____元整。五、抵押物5.甲方以其位于____市____区____路的房产（房产证号：____）作为本贷款的抵押物。六、抵押物价值6.本抵押物价值为人民币____元整（大写：____元整）。七、抵押物登记7.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。八、贷款用途8.甲方承诺将本贷款用于____用途。九、违约责任（1）逾期还款：自逾期之日起，每日按贷款本金金额的____%支付滞纳金。（2）提前还款：甲方如需提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按乙方规定办理。（3）抵押物处置：如甲方违反本合同约定，乙方有权依法处置抵押物，甲方应承担由此产生的全部责任。十、争议解决10.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（贷款银行）签字（或盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高贷款的安全性和效率，以及为甲乙双方提供专业服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。四、第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订、贷款发放等事宜。（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。（3）担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保贷款安全。（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等。（5）会计师事务所：提供财务咨询、审计服务、出具审计报告等。五、第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。（2）根据合同约定，收取相应的服务费用。（3）在履行职责过程中，对甲乙双方提供的服务进行监督。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，与其他各方的划分如下：（1）与甲方的关系：第三方应按照甲乙双方的要求，为甲方提供相关服务，并确保甲方权益。（2）与乙方的关系：第三方应按照乙方的规定，协助乙方完成贷款发放、贷款回收等事宜。（3）与抵押物的关系：第三方在评估、拍卖抵押物过程中，应确保抵押物的合法权益。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方按照服务协议，履行其职责。八、第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。九、第三方介入的变更和解除9.1如有特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入，并通知第三方。十、第三方介入的争议解决10.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十—、其他11.1本部分为甲方、乙方和第三方之间的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。11.2本部分未尽事宜，按照第一部分执行。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（贷款银行）签字（或盖章）：第三方签字（或盖章）：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.甲方房产证复印件要求：清晰复印甲方房产证正反面，确保信息完整。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物价值。4.第三方服务协议要求：明确第三方职责、权利、义务及费用等。5.贷款合同要求：详细说明贷款金额、期限、利率、还款方式等。6.抵押登记证明要求：由抵押登记机构出具，证明抵押物已办理抵押登记。7.贷款用途证明要求：提供相关证明材料，证明贷款用途合法。8.其他相关证明材料要求：根据甲乙双方需求，提供其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：甲方未按合同约定时间还款，视为逾期还款。示例：甲方应于每月____日还款，若未在当日还款，视为逾期。2.提前还款责任认定：甲方需提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按乙方规定办理。示例：甲方如需提前还款，应于____个工作日前向乙方提出书面申请。3.抵押物价值低于贷款金额责任认定：若抵押物价值低于贷款金额，甲方需在规定时间内补足差额。示例：若抵押物价值低于贷款金额____%，甲方需在____个工作日内补足差额。4.第三方未履行职责责任认定：第三方未按服务协议履行职责，由第三方承担相应责任。示例：若第三方评估报告存在虚假信息，第三方需承担相应责任。5.甲方提供虚假信息责任认定：甲方在贷款过程中提供虚假信息，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。示例：甲方在贷款申请中提供虚假收入证明，乙方有权解除合同。6