2025年度城市综合体商业租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体商业租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁物1.1本物业的租赁物为_______（具体租赁物名称及编号）。1.2本物业的租赁面积共计_______平方米。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同的租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金_______元人民币。4.2押金在租赁期满后无损坏、欠款等情况下，甲方应无息退还乙方。五、物业管理费5.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费，每月_______元人民币。5.2物业管理费支付方式：乙方应于每月_______日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。六、装修与维护6.1乙方在本物业内的装修、改造、维修等事项，应遵守甲方及物业管理规定，并事先取得甲方书面同意。6.2乙方应保证租赁物及附属设施的安全、完好，并承担由此产生的费用。七、租赁物使用7.1乙方在本物业内的经营活动，应符合国家法律法规、甲方及物业管理规定。7.2乙方不得在本物业内从事违法活动，不得损害甲方及物业管理权益。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方在本物业内的经营活动。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、物业管理等目的而介入的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联方。二、第三方介入的范畴（1）提供商业租赁中介服务，协助甲方寻找承租方；（2）提供法律、财务、税务等咨询服务；（3）提供物业管理、设施维护等技术服务；（4）其他经甲乙双方认可的第三方服务。三、第三方的责任3.1第三方在履行其服务职责过程中，应遵守国家法律法规、甲乙双方签订的合同及相关政策规定。3.2第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.3第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，其责任限额如下：（1）中介服务：中介费总额的_______倍；（2）咨询服务：咨询费用总额的_______倍；（3）技术服务：技术服务费用总额的_______倍；（4）其他服务：根据服务内容另行约定。五、第三方权利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（2）根据服务内容，收取合理的服务费用；（3）在甲方、乙方同意的情况下，对服务过程中获取的商业秘密、技术秘密等予以保密。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同履行过程中，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，与甲方、乙方之间不存在代理、担保等关系。6.2第三方在介入本合同履行过程中，如需与甲方、乙方进行协商，应通过甲方或乙方指定的联系方式进行。6.3第三方在介入本合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方变更及退出7.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就变更或退出事宜进行协商，并签订补充协议。八、补充条款8.1本合同条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本物业详细资料要求：包括物业的地理位置、面积、结构、设施设备、物业管理规定等详细信息。2.附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的使用规则、注意事项、维护保养方法等。说明：本附件旨在确保乙方正确使用租赁物，避免不必要的损失。3.附件三：装修改造申请表要求：乙方如需进行装修改造，需填写此表格，并附上设计方案。说明：本附件用于规范乙方装修改造行为，确保物业的安全和美观。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方支付租金时，需提供银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为乙方支付租金的证明，供甲方核对。5.附件五：物业管理费支付凭证要求：乙方支付物业管理费时，需提供银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为乙方支付物业管理费的证明，供甲方核对。6.附件六：押金收据要求：乙方支付押金时，甲方需出具押金收据。说明：本附件作为乙方押金支付的证明，供乙方保管。7.附件七：租赁合同补充协议要求：如甲乙双方就本合同内容达成补充协议，需签署本附件。说明：本附件用于记录甲乙双方对合同内容的补充约定。8.附件八：争议解决协议要求：如甲乙双方就本合同履行过程中产生的争议，需签署本附件。说明：本附件用于规范争议解决程序，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应于每月_______日前支付租金，如逾期支付，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应向甲方支付_______元滞纳金。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费。责任认定标准：乙方应于每月_______日前支付物业管理费，如逾期支付，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月物业管理费，则应向甲方支付_______元滞纳金。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方应遵守租赁物用途约定，如擅自改变用途，乙方应承担由此产生的全部责任。示例：若乙方擅自将租赁物用于非商业用途，导致物业受损，乙方应负责修复或赔偿。4.违约行为：乙方未按照约定进行装修改造。责任认定标准：乙方应按照约定进行装修改造，如未按约定执行，乙方应承担相应责任。示例：若乙方未按约定进行装修改造，导致物业受损，