2025年度房地产项目股权质押担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权质押担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出质人）：乙方（质权人）：鉴于：2.乙方同意接受甲方的股权作为抵押物，为乙方在_______银行的_______贷款（贷款合同号为_______）提供担保。第一条质押股权的范围1.本合同项下质押的股权为甲方持有的出质房地产项目的全部股权，包括但不限于公司章程、股东会决议、董事会决议等与股权相关的权利和义务。2.甲方保证所质押股权的合法性和有效性，并保证其对该股权享有完全的处置权。第二条质押股权的数额1.本合同项下质押股权的数额为人民币_______元，占出质房地产项目总股权价值的_______%。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将人民币_______元质押金一次性支付给乙方。第三条质押期限1.本合同项下的质押期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.甲方同意在质押期限内，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分所质押的股权。第四条质押股权的管理1.乙方有权对出质股权进行必要的管理，包括但不限于查阅、复制与出质股权相关的文件和资料。2.甲方应积极配合乙方的管理工作，并确保乙方能够及时了解出质股权的变动情况。第五条质押股权的担保范围1.本合同项下的质押股权作为担保，担保范围包括但不限于：乙方在_______银行的_______贷款的本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2.甲方保证在质押期限内，不得以任何形式减少出质股权的价值。第六条违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时支付质押金或未按时履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.如因甲方原因导致出质股权价值减少，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内，按照减少的价值补足质押金。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向出质房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）签字（或盖章）：乙方（质权人）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和范围1.本合同项下“第三方”指介入甲方与乙方之间的股权质押担保关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成本合同；（2）对出质房地产项目进行评估；（3）对本合同履行情况进行监管；（4）其他经甲乙双方认可的第三方介入事项。二、第三方介入的程序和权限1.第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。（1）乙方应将第三方介入事项通知甲方；（2）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）第三方应在甲方和乙方的监督下，履行其职责。（1）查阅与出质股权相关的文件和资料；（2）对出质房地产项目进行现场勘查；（3）要求甲方和乙方提供相关证明材料；（4）根据实际情况，提出合理的意见和建议。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（2）第三方应对其提供的评估结果承担相应的法律责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方在介入过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据实际情况，调整其服务内容和收费标准；（3）第三方有权拒绝甲方和乙方的无理要求。四、第三方责任限额1.本合同项下第三方责任限额为人民币_______元。2.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.第三方责任限额的调整：（1）甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同项下第三方责任限额进行调整；（2）调整后的第三方责任限额应以书面形式通知甲方和乙方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在任何股权关系或债权债务关系；（2）第三方在履行其职责过程中，对甲方不承担任何责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在任何股权关系或债权债务关系；（2）第三方在履行其职责过程中，对乙方不承担任何责任。3.第三方与出质房地产项目的关系：（1）第三方对出质房地产项目不享有任何权利；（2）第三方在履行其职责过程中，对出质房地产项目不承担任何责任。六、合同变更和解除1.本合同项下第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致后，可以对本合同进行变更。2.如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。3.解除合同后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向出质房地产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出质房地产项目的股权证复印件要求：提供出质房地产项目的股权证复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：证明甲方拥有出质房地产项目的股权。2.附件二：出质房地产项目的土地使用权证复印件要求：提供出质房地产项目的土地使用权证复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：证明出质房地产项目拥有合法的土地使用权。3.附件三：出质房地产项目的评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的出质房地产项目的评估报告，报告内容应详细、准确。说明：评估报告作为确定质押股权价值的依据。4.附件四：甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：证明甲方具备合法经营资格。5.附件五：乙方贷款合同复印件要求：提供乙方贷款合同复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：证明乙方与贷款银行之间存在贷款关系。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议内容应明确第三方介入的具体事项和责任。说明：明确第三方介入的具体事项和责任，保障各方权益。7.附件七：相关法律法规和政策文件要求：提供与合同履行相关的法律法规和政策文件，如《物权法》、《担保法》等。说明：为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付质押金；（2）甲方未按时履行其他义务；（3）乙方未按时履行贷款还款义务；（4）第三方未按时履行其职责；（5）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付质押金，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按时履行其他义务，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按时履行贷款还款义务，应向贷款银行支付_______元违约金；（4）第三方未按时履行其职责，应承担相应的违约责任；（5）其他违约行为，根据实际情况，由甲乙双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：