2025年度房产买卖及贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖及贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（详细地址，包括省、市、县、街道、门牌号等）的房产，该房产已依法取得不动产权证，编号为_______；乙方愿意购买上述房产，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产性质：_______1.3房产用途：_______1.4房产面积：_______1.5房产证编号：_______1.6房产结构：_______1.7房产户型：_______1.8房产装修状况：_______二、交易价格及付款方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）。2.2付款方式：（1）_______日前，乙方支付人民币_______元整作为购房定金，该定金于合同履行完毕后转为购房款；（2）_______日前，乙方支付人民币_______元整作为首付款，该首付款于合同履行完毕后转为购房款；（3）_______日前，乙方支付剩余购房款人民币_______元整。2.3付款方式及期限详见附件_______。三、房屋交付及交付条件3.1甲方应于_______日前将房屋交付乙方，交付方式为_______。（1）房屋所有权证已办理完毕；（2）房屋无抵押、查封、租赁等权利瑕疵；（3）房屋具备入住条件，水电、燃气、通讯等设施齐全。四、税费及费用承担4.1双方确认，交易过程中产生的税费、费用等由_______方承担。4.2税费及费用具体包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）房产交易手续费；（4）其他相关税费。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元整，逾期_______日后加倍支付。5.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整，逾期_______日后加倍支付。5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁不成的，依法向_______人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供相关服务或履行本合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。二、第三方责任.2第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同约定，对其提供的服务或履行的义务承担相应的责任。.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构对本合同履行的责任限额为人民币_______元整；（2）律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任限额为人民币_______元整；（3）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为人民币_______元整；（4）贷款机构：贷款机构对本合同履行的责任限额为人民币_______元整。.5如第三方责任超过本款规定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。四、第三方权利（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在甲乙双方违约时，按照本合同约定采取相应的措施。五、第三方与其他各方的划分.7第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方与甲方：第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿；（2）第三方与乙方：第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿；（3）第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方共同向第三方追偿。六、第三方介入的具体条款.8中介机构：（1）中介机构应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）中介机构应协助甲乙双方完成交易手续，并确保交易手续的合法性；（3）中介机构应在本合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的咨询和服务。.9律师事务所：（1）律师事务所应在本合同签订前对房产进行法律审查，确保房产的合法性；（2）律师事务所应在本合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询和服务；（3）律师事务所应在本合同履行完毕后，协助甲乙双方办理房产过户手续。.10评估机构：（1）评估机构应在本合同签订前对房产进行评估，提供真实、准确的评估报告；（2）评估机构应在本合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的评估服务。.11贷款机构：（1）贷款机构应在本合同签订前，根据甲乙双方的要求，提供贷款方案和贷款条件；（2）贷款机构应在本合同履行过程中，协助甲乙双方办理贷款手续；（3）贷款机构应在本合同履行完毕后，按照贷款合同约定发放贷款。七、第三方变更及退出.12如第三方因故需要变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更或退出。.13第三方变更或退出后，原合同条款对本方仍具有约束力，新的第三方应按照原合同条款履行相应义务。八、违约责任.14如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。.15如第三方违反本合同约定，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。九、争议解决.16双方因第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。.17仲裁不成的，依法向_______人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明甲方拥有房产所有权。.2房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、市场行情等。说明：用于确定房产交易价格。.3房产交易税费计算表要求：详细列出交易过程中产生的税费种类及金额。说明：用于明确税费承担方及金额。.4房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、位置等。说明：用于确认房产面积及位置。.5付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：用于证明已履行付款义务。.6房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备清单，双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时的物品状态。.7住房贷款合同要求：提供贷款合同原件，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于明确贷款事宜。.8住房贷款审批材料说明：用于证明乙方具备贷款资格。.9仲裁委员会仲裁规则要求：提供仲裁委员会的仲裁规则，明确仲裁程序和仲裁费用。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为：（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付购房款；（3）第三方未按时提供相关服务；（4）任何一方未履行本合同约定的义务。.11责任认定标准：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元整，逾期_______日后加倍支付；（2）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整，逾期_______日后加倍支付；（3）第三方未按时提供相关服务，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整，逾期_______日后加倍支付；（4）任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。.12示例说明：（1）甲方未按