2025年度品质住宅购房合同封面图片原创设计协议

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2025年度品质住宅购房合同封面图片原创设计协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（买方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______一、标的房屋基本情况1.1标的房屋位于______，具体地址为：______。1.2标的房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.3标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格购买标的房屋。2.2乙方分______期支付购房款，具体支付时间及金额如下：第一期：______元，支付时间：______。第二期：______元，支付时间：______。（以此类推）三、房屋交付及验收3.1甲方应于______年______月______日前将标的房屋交付给乙方。3.2乙方在收到标的房屋后______日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格通知书上注明，甲方应在______日内予以修复。修复期间，乙方有权要求甲方承担标的房屋使用期间的相应费用。四、合同解除及违约责任（1）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）标的房屋权属发生争议，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（卖方）签字（或盖章）：______乙方（买方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房屋交易过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、监理单位等。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致标的房屋交易过程中出现任何损失或违约，其责任限额应不超过甲方因标的房屋交易取得的收益的_____%。6.2.2第三方责任限额的具体计算方式如下：（1）如因第三方原因导致标的房屋交易，甲方因标的房屋交易取得的收益为甲方支付给乙方的购房款总额；（2）如因第三方原因导致标的房屋存在质量问题，甲方因标的房屋交易取得的收益为甲方支付给乙方的购房款总额减去因质量问题产生的维修费用；（3）如因第三方原因导致标的房屋权属出现争议，甲方因标的房屋交易取得的收益为甲方支付给乙方的购房款总额减去因权属争议产生的费用。6.3第三方职责6.3.1中介机构6.3.1.1中介机构应负责为甲方和乙方提供标的房屋交易的咨询、沟通和协调服务。6.3.1.2中介机构应确保交易过程中的信息真实、准确、完整，并对所提供的信息承担相应的责任。6.3.1.3中介机构应在交易过程中维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3.2律师事务所6.3.2.1律师事务所应负责为甲乙双方提供法律咨询，对合同条款进行审核，确保甲乙双方的合法权益。6.3.2.2律师事务所应在合同签订前，对标的房屋的权属、质量、价格等进行调查，并向甲乙双方提供书面调查报告。6.3.3评估机构6.3.3.1评估机构应负责对标的房屋进行价值评估，并提供书面评估报告。6.3.3.2评估机构应在评估过程中保持独立、客观、公正的原则，并对评估结果承担相应的责任。6.3.4测绘机构6.3.4.1测绘机构应负责对标的房屋进行测绘，并提供书面测绘报告。6.3.4.2测绘机构应在测绘过程中确保数据的准确性，并对测绘结果承担相应的责任。6.3.5监理单位6.3.5.1监理单位应负责对标的房屋的建设过程进行监督管理，确保施工质量符合国家标准。6.3.5.2监理单位应在施工过程中发现质量问题，及时通知甲方和乙方，并督促施工方进行整改。6.4第三方与其他各方的划分说明6.4.2甲方和乙方应尊重第三方的独立地位，不得干涉第三方在履行职责过程中的正常工作。6.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的行为违反本合同约定，应及时向甲方或乙方提出，并要求其纠正。6.4.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的责任。6.4.5第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致其无法履行职责，第三方应承担相应的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。6.5第三方变更6.5.1在本合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.5.2第三方变更后，原第三方的权利和义务由新第三方继承。6.5.3第三方变更不影响本合同其他条款的效力。6.6第三方保密6.6.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.7第三方争议解决6.7.1第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商解决。6.7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：提供清晰的标的房屋产权证复印件，证明甲方对标的房屋拥有合法的处分权。说明：本附件作为合同附件，用于证明标的房屋的权属情况。2.附件二：标的房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的标的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、位置等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于确认标的房屋的测绘数据。3.附件三：标的房屋质量验收报告要求：提供由具有相应资质的检测机构出具的标的房屋质量验收报告，报告内容应包括房屋的建筑材料、施工质量等。说明：本附件作为合同附件，用于确认标的房屋的质量状况。4.附件四：购房款支付凭证要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、支票或其他有效支付凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。5.附件五：合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、争议解决协议等。说明：本附件作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内交付标的房屋。责任认定标准：甲方应支付乙方每日______元的违约金，直至交付标的房屋为止。示例：如甲方未在合同约定的交付日期前30日交付标的房屋，应支付乙方______元的违约金。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付购房款。责任认定标准：乙方应支付甲方每日______%的滞纳金，直至支付完毕购房款为止。示例：如乙方未在合同约定的支付日期前30日支付购房款，应支付甲方______%的滞纳金。3.违约行为：标的房屋存在质量问题，甲方未在合同约定的时间内进行修复。责任认定标准：甲方应承担因质量问题产生的维修费用，并支付乙方______元的违约金。示例：如标的房屋存在质量问题，甲方未在合同约定的修复期限内进行修复，应承担维修费用并支付乙方______元的违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定，导