2025年度房地产销售佣金合作协议范本

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2025年度房地产销售佣金合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系方式：____________________乙方（经纪方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系方式：____________________一、服务内容1.乙方负责推广、宣传、介绍该房产，寻找潜在买家。2.乙方负责与潜在买家进行洽谈，促成交易。3.乙方负责协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权转移、贷款申请等。二、佣金支付1.甲方同意，在乙方促成该房产成交后，支付乙方佣金。2.佣金比例为成交价的_____%。3.佣金支付方式：成交后____个工作日内，甲方应向乙方支付佣金。三、保密条款1.双方对本合同内容以及甲方提供的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在合同有效期内及合同终止后____年内有效。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的_____%。2.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：___________________日期：________________________乙方（经纪方）签字：___________________日期：________________________附件：1.该房产的相关资料2.补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。a.房地产销售代理机构；b.房地产评估机构；c.房地产贷款机构；d.房地产登记机构；e.其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：a.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。b.第三方应按照甲方和乙方的授权，在约定的范围内开展业务。c.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。d.第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。b.第三方有权根据甲方和乙方的授权，独立作出业务决策。c.第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作方法和进度。四、第三方责任限额1.甲方和乙方应与第三方协商确定第三方责任限额。a.因第三方原因导致交易失败，甲方或乙方遭受的直接经济损失。b.第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方或乙方造成的其他损失。3.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前达成一致。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面或口头形式，经甲方或乙方确认。3.第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方进行交易，除非经甲方和乙方书面同意。4.第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方以外的第三方发生争议，应自行解决，不得影响甲方和乙方的权益。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方协商确定第三方介入事宜，并签署书面协议。2.第三方根据甲方和乙方的授权，开始履行职责。3.甲方和乙方应定期与第三方沟通，了解工作进展情况。4.第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时向甲方和乙方报告，并寻求解决方案。七、第三方介入的终止1.甲方和乙方可随时书面通知第三方终止其介入。2.第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责，并妥善处理相关事宜。八、补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同及补充协议的解释权归甲方和乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：该房产的相关资料要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告、房屋平面图、周边配套设施信息等。说明：附件一为甲方提供的房产基本信息，是乙方进行销售工作的重要依据。2.附件二：补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成的补充协议，包括但不限于佣金比例调整、服务内容变更等。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管。3.附件三：第三方授权书要求：甲方和乙方授权第三方介入的书面文件，包括授权范围、授权期限等。说明：附件三为第三方介入的合法性依据，第三方在履行职责时，应参照本文件执行。4.附件四：交易合同要求：甲方与买方签订的房产买卖合同，包括但不限于成交价格、付款方式、交房时间等。说明：附件四为交易双方的权利义务关系，是佣金支付的重要依据。5.附件五：佣金支付凭证要求：甲方支付佣金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件五为佣金支付的凭证，乙方在收到佣金后应妥善保管。6.附件六：第三方责任限额协议要求：甲方、乙方和第三方就责任限额达成的书面协议。说明：附件六为第三方责任限额的依据，双方在发生争议时，应参照本协议处理。7.附件七：争议解决协议要求：甲方、乙方和第三方就争议解决方式达成的书面协议。说明：附件七为争议解决的依据，双方在发生争议时，应参照本协议处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间提供房产信息或提供虚假信息。b.乙方未按约定时间完成销售工作或未达到约定的销售业绩。c.第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。d.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间提供房产信息或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，违约金为损失金额的_____%。b.乙方未按约定时间完成销售工作或未达到约定的销售业绩，应向甲方支付违约金，违约金为损失金额的_____%。c.第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_____%。d.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：a.甲方在合同约定的期限内未提供房产证，导致乙方无法及时完成销售工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为损失金额的_____%。b.乙方在合同约定的期限内未能完成销售工作，导致甲方无法按期获得预期收益，乙方应向甲方支付违约金，违约金为损失金额的_____%。c.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败，给甲方造成经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金