2025年度物流仓储设施租赁与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流仓储设施租赁与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于________的物流仓储设施，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期____年。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：账户名称：________开户行：________账号：________四、租赁物的使用与管理（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途；（2）乙方应合理使用租赁物，爱护设施，不得造成损坏；（3）乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让；（4）乙方不得在租赁物内从事违法活动。4.2甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合使用要求。五、维修与保养5.1租赁物在租赁期间发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。5.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1甲方应为其所有或管理的租赁物投保财产保险，并将乙方列为被保险人。6.2乙方应自行投保相关责任保险，如意外伤害保险、货物保险等。七、违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。7.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________法定代表人：________签订日期：____年____月____日乙方（承租方）：________法定代表人：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、维修保养服务提供方、保险代理方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于协助甲方或乙方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量，保障合同双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同中介服务相关的责任承担有限责任，责任限额为人民币____元。（2）咨询方：咨询方对本合同咨询服务相关的责任承担有限责任，责任限额为人民币____元。（3）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对租赁物的维修保养责任承担有限责任，责任限额为人民币____元。（4）保险代理方：保险代理方对本合同保险服务相关的责任承担有限责任，责任限额为人民币____元。四、第三方责任范围4.1第三方在本合同项下的责任范围如下：（1）中介方：负责联系潜在承租方，协助甲方寻找合适的承租方，促成租赁合同的签订。（2）咨询方：提供租赁市场的咨询、租赁策略建议等服务。（3）维修保养服务提供方：负责租赁物的日常维修保养工作，确保租赁物符合使用要求。（4）保险代理方：负责为租赁物购买相关保险，并在保险事故发生时协助处理索赔事宜。五、第三方权利义务5.1第三方在本合同项下的权利义务如下：（1）中介方：有权收取中介服务费用，甲方应按照约定支付。（2）咨询方：有权收取咨询服务费用，甲方或乙方应按照约定支付。（3）维修保养服务提供方：有权收取维修保养服务费用，甲方或乙方应按照约定支付。（4）保险代理方：有权收取保险代理服务费用，甲方或乙方应按照约定支付。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色是辅助性的，其责任和义务不应影响甲方和乙方在合同中的权利和义务。6.2第三方介入本合同，应当得到甲方和乙方的同意，并签订相应的服务协议。6.3第三方在履行职责过程中，如违反相关法律法规或合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。七、第三方介入程序7.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的具体事宜。7.2双方应共同与第三方协商，签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。7.3第三方介入后，甲方和乙方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。八、第三方变更与退出8.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前____个工作日向对方发出书面通知，并说明更换原因。8.2第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前____个工作日向甲方和乙方发出书面通知，并妥善处理退出事宜。九、合同变更与解除（1）合同变更：经甲方、乙方和第三方协商一致，可对合同进行变更。（2）合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。十、争议解决10.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等详细信息。说明：本清单为租赁物的详细列表，用于确认租赁物的数量和质量。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本凭证为租金支付的有效证明，乙方应妥善保管。3.附件三：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。4.附件四：维修保养记录详细要求：包括维修保养日期、项目、费用、维修保养人员等信息。说明：本记录用于记录租赁物的维修保养情况，甲方应定期更新。5.附件五：保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间、保险人等信息。说明：本保险单为租赁物保险的有效证明，乙方应妥善保管。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等。说明：本协议为第三方介入本合同的具体服务条款，双方应共同遵守。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议为本合同争议解决的具体安排，双方应按照约定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的____%作为违约金。示例说明：若乙方应于每月____日前支付租金，但实际支付日期为____日，则乙方应向甲方支付____元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构或用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自拆除租赁物内的隔断墙，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失____元。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。责任认定标准：乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，乙方应赔偿损失____元。4.违约行为：第三方未履行服务协议约定的义务。责任认定标准：第三方未履行服务协议约定的义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供维修保养服务，甲方有权要求第三方赔偿由此造成的损失____元。5.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合